Особенности ареста судебными приставами имущества должника, не проживающего по месту прописки

Автор статьи: Константин Милантьев

Последняя редакция 14 ноября 2024

Время на прочтение 11 минут

Просмотров 145

Одним из способов взыскания в исполнительном производстве является арест и реализация активов. Эти меры применяются, если у неплательщика нет доходов, с которых можно было бы постепенно погашать долг. Как правило, аресту подвергается и движимое имущество — помимо авто, это может быть бытовая техника, ценные вещи, антиквариат и многое другое. А поскольку хранятся они порой не только по месту постоянного проживания должника, но и в квартире или доме постороннего лица (обычно родственников) или в нежилых помещениях, то судебный пристав может обратить свое пристальное внимание на все адреса, где «подвизается» должник.

Если приставы хотят описать имущество, они должны учитывать, где интересующая их собственность находится, и в действительности ли она принадлежит фигуранту производства. Здесь мы поговорим о том, как ведется взыскание долгов силами ФССП, если человек не живет там, где прописан.

Порядок ареста имущества должника

Должник отвечает по своим денежным обязательствам собственным имуществом. В идеальной вселенной, если долг взыскан через суд, ответчик сам найдет средства и добровольно рассчитается с кредитором. Но в реальности так бывает очень и очень редко. В большинстве случаев поиском доходов и активов должника занимаются судебные приставы. Именно у них есть полномочия проверять имущественное положение неплательщика, подвергать аресту счета, а недвижимость, транспорт или ценные вещи — изымать и продавать в пользу кредитора.

Проще всего узнать о наличии того имущества, которое подлежит регистрации в государственных реестрах. Для этого не нужно выезжать по адресу проживания должника или в иные места. Да и арест недвижимости и транспорта тоже не является для ФССП сложной процедурой — пристав введет его путем установления запрета на регистрационные действия.

Найти, арестовать и продать нерегистрируемое движимое имущество сложнее. Чтобы произвести подобное мероприятие, приставу необходимо достоверно знать, где ценности могут находиться.

Для этого специалист ФССП может:

• Воспользоваться информацией, указанной в исполнительном документе, где всегда есть адрес должника. Нередко координаты не соответствуют действительности, но тем не менее.
• Запросить адресные данные через МВД. Так можно узнать о месте временной или постоянной регистрации неплательщика.
• Проверить сведения, полученные от взыскателя. Последний может сообщить, что должник хранит ценности не у себя дома, а у кого-то из родственников. Разумеется, кредиторы-организации такой информацией, как правило, не обладают. А вот частные лица вполне могут. Например, бывшая жена, не получающая ни копейки алиментов на содержание общих детей, может располагать сведениями, где у «заботливого» отца стоит дорогой игровой компьютер, а сосед, так и не дождавшийся возврата денег по частному займу, может уведомить пристава о коллекции раритетных виниловых пластинок, которую его должник перевез на квартиру к брату.
• Ввести розыск должника и его имущества. Для успеха этого мероприятия ряд действий проведут сотрудники ФССП из других регионов и городов.

Если проверка через Росреестр показала, что у должника есть квартира или дом, то пристав наверняка приедет туда. А вот когда в собственности у фигуранта производства числятся сразу несколько объектов, выезд может и не потребоваться. Скорее всего, продажа даже части недвижимости позволит полностью закрыть долг. Но здесь должен соблюдаться принцип соразмерности (кроме случаев, когда сотрудник ФССП имеет дело со злостным неплательщиком, у которого официального дохода нет, а на счетах шаром покати).

Самая сложная ситуация для пристава: если у должника нет в собственности жилых помещений, и он нигде не зарегистрирован. Найти такого человека будет непросто. Нередко в подобных ситуациях приходится закрывать производство по п. 3 ч. 1 ст. 46 № 229-ФЗ.

Как работают судебные приставы при аресте имущества

Итак, после сбора и проверки информации об адресе проживания (или регистрации) должника и возможном местонахождении его ценной собственности приставу нужно спланировать дальнейшие действия.

Можно ли доказать приставам, что имущество не мое, и как это сделатьСтатья по теме

Прежде чем попасть в помещение или здание, сотруднику ФССП важно учесть следующие аспекты:

1. Кому принадлежит объект — это проверяют по сведениям из ЕГРН.
2. Зарегистрирован ли должник в конкретном жилом помещении, что видно по справкам из МВД.
3. Проживает ли неплательщик по месту регистрации. Информацию можно получить «из первых уст» — опросив жильцов, в том числе, из соседних квартир.
4. Чье имущество находится в помещении. К примеру, пристав должен будет точно знать, что вещи должника хранятся в определенной чужой квартире или в гараже.

Также важен статус помещения: жилое или нежилое. Чтобы попасть в квартиру или дом без согласия собственника, приставу необходимо разрешение руководителя подразделения ФССП или судебный акт. По нежилым помещениям все проще. Чтобы вскрыть двери условного гаража или склада, приставу достаточно оформить свое постановление, а затем составить акт на месте.

Должник, у которого вообще нет активов, вполне может согласиться на осмотр своей квартиры и впустить сотрудника ФССП домой. Пристав точно не заберет личные вещи (например, обувь или одежду, не являющиеся предметами роскоши). Также в акт не имеет смысла включать имущество, не представляющее какой-либо ценности.

Если квартира принадлежит должнику

Полномочия приставов под разные исполнительные действия описаны в ст. 64 закона № 229-ФЗ. В ней указаны и условия, при которых сотрудник ФССП может войти в жилое или нежилое помещение без разрешения хозяина.

Если у должника есть в собственности квартира, применяются следующие правила:

• Для входа в жилье сотруднику ФССП нужно иметь при себе письменное разрешение старшего пристава.
• Если собственника нет дома, то допускается вскрыть дверь и провести осмотр, но только с составлением акта и обязательно в присутствии понятых.
• Все найденное имущество по умолчанию станет считаться собственностью должника и будет перечислено в описи, кроме объектов, упомянутых в ГПК.
• Иное лицо, как проживающее в квартире, так и вообще посторонний человек, может добиться исключения вещей из акта, если докажет право собственности на них.

Пристав не обязан заранее уведомлять собственника-должника о выездных действиях. Но чтобы избежать спорных вопросов и скандальных ситуаций, обычно такие мероприятия проводятся в вечернее время, когда люди возвращаются с работы.

Итак, при взыскании долга путем реализации собственности действует правило «Кто является хозяином квартиры, тот владеет и имуществом в ней». Но на практике бывают и иные ситуации. К примеру, у должника могут быть на хранении ценные вещи родственника, который временно уехал за границу. Скорее всего, пристав сразу внесет такое имущество в опись. Но если надлежащий собственник сможет предоставить документ, подтверждающий факт покупки вещи (чек, договор и т.д.), сотрудник ФССП после проверки этих сведений должен исключить чужую собственность из акта. При неправомерном отказе пристав с высокой долей вероятности «получит» жалобу.

Если должник прописан в чужой квартире

Пристава может заинтересовать и та квартира, в которой должник только прописан (временно или постоянно). Вполне вероятно, что в ней есть ценное имущество, которое подлежит аресту и реализации. Чтобы попасть в жилье, не принадлежащее должнику, всегда нужен судебный акт. Обращаясь в суд, сотрудник ФССП обязан обосновать, с чем связана его просьба. Проще всего доказать необходимость осмотра квартиры, которая принадлежит супругу (супруге) или близкому родственнику должника.

Что делать, когда приставы приходят домой к должникуСтатья по теме

Попав в жилое помещение, которое не зарегистрировано на должника, пристав действует следующим образом:

1. Сначала проводится осмотр и опрос, в ходе которого домовладельцу предлагается указать на имущество, принадлежащее должнику.
2. Сотрудник ФССП не может арестовать заинтересовавшие его вещи, если у него нет доказательств, что эти активы являются собственностью должника — то есть, здесь уже порядок обратный. Не жильцы должны что-то доказывать, а должностное лицо службы.
3. При осмотре и описи обязательно участвуют понятые.

Вполне возможно, что пристав точно будет знать об имуществе, которое должник может хранить в чужой квартире. Самый очевидный пример: решение суда, которым ответчика обязали вернуть истцу определенную вещь. Для этого в исполнительном документе указывают наименование, характеристики и отличительные признаки имущества.

На месте приставу могут пояснить, что интересующий его человек прописан, но не живет по этому адресу, и что давно его тут не видели. Никакого криминала в этом нет. Сотрудник ФССП проведет опрос и укажет полученные сведения в акте. Арестовать и изъять вещи, которые не принадлежат должнику, он не сможет — таких полномочий у него уже нет.

Но если собственником квартиры является супруг (супруга) неплательщика, то ситуация изменится:

• Все имущество супружеской пары, приобретенное в браке, по умолчанию является общей собственностью, независимо от того, где оно находится и на кого оформлено.
• Учитывая изложенное, пристав может арестовать и внести в опись все вещи, найденные в квартире.
• Муж или жена может доказать, что какое-либо имущество приобретено до вступления в брак, получено по наследству или в дар. Эти вещи не имеют отношения к должнику и не попадут в опись.

Если имущество находится в нежилом помещении

Есть один пример, когда должник может быть прописан в нежилом помещении — если это апартаменты. На данный момент законодательство РФ не относит их к жилью.

Здесь работают все те же правила:

1. Так как апартаменты являются нежилым помещением, то сотрудник ФССП может входить туда в интересах исполнительного производства без разрешения вышестоящего пристава или судебного акта.
2. Если апартаменты принадлежат лично должнику, пристав вправе арестовать и описать все рентабельное имущество, которое найдет в них.
3. Если же апартаменты находятся в собственности у другого лица, представитель ФССП обязан проверить, кому принадлежат вещи.

Прописку в апартаментах получится оформить только временную, на срок до пяти лет. Но поскольку апартаментные помещения фактически используют под проживание, в них вполне может храниться ценное имущество. Проверить, является ли должник собственником апартаментов и прописан ли в них, пристав сможет по выписке из ЕГРН и справке из МВД.

Как будут проверять наличие имущества при банкротстве

Во многих случаях на момент возбуждения банкротства физических лиц пристав уже проводит все мероприятия по взысканию, в том числе, направленные на имущество должника. Тем не менее, финансовый управляющий, который руководит процедурой, тоже будет проверять имущественное положение банкрота, но для этого специалист не выезжает по месту проживания должника, а работает путем направления запросов во всевозможные инстанции и органы, а также анализа полученных документов и сведений.

Закон обязывает банкрота сообщить о наличии в собственности ценного имущества и даже о прошедших в недалеком прошлом сделках по отчуждению собственности. Сокрытие данной информации может обернуться отказом в списании долгов и иногда привлечением к ответственности.

Если финуправляющий включит в конкурсную массу вещи, которые находятся у должника дома, их нужно будет предварительно оценить — этим занимается оценщик, привлеченный в дело. Категорическое нежелание банкрота сотрудничать и предоставить доступ к своим движимым нерегистрируемым активам для оценки наверняка посчитают недобросовестным действием, что также станет причиной для отказа в освобождении от обязательств.

Автор статьи Константин Милантьев

Публикаций 884

Больше информации →

Об авторе

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Статьи по теме

Популярные статьи