Порядок реализации арестованного имущества: как приставы продают ценности должников?

Реализация имущества — крайняя мера принудительного взыскания, которая применяется при отсутствии у должника финансовой возможности погасить просуженную задолженность. Единственным правовым основанием этой процедуры является вступившее в законную силу решение суда или судебный приказ о взыскании суммы. Какого-то отдельного закона о продаже арестованной собственности не существует.

Правила и порядок реализации имущества судебными приставами установлены в ст. 87 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно ее положениям, обязательными этапами реализации являются арест, опись, оценка и торги. Нарушение установленной процедуры дает право заинтересованным сторонам ее оспорить. В материале этой статьи мы расскажем, как приставы продают арестованное имущество, и как должник может защитить свои права.

Какое имущество приставы не тронут?

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на:

1. Единственное жилище и относящийся к нему земельный участок либо дом без земли (кроме ипотеки). Если должник нарушил обязательства по ипотеке, приставы конфискуют жилище, находящееся в залоге, даже если оно единственное для должника.
2. Предметы домашнего обихода, бытовую технику и мебель, минимально необходимые для обеспечения повседневных нужд и питания. Холодильник, газовая или электрическая плита, переносной обогреватель, домашняя мебель — все это останется у должника. Но плазменные телевизоры, микроволновые печи, дорогостоящие гаджеты пристав непременно изымет.
3. Средства производства и инвентарь для профессиональной деятельности, за исключением оборудования стоимостью дороже 10 тысяч рублей.
4. Домашних и сельскохозяйственных животных, мелкий, крупный рогатый скот, семена, саженцы, корма и пасеки, используемые в личных целях.
5. Одежду, обувь, продукты питания, медикаменты, твердое топливо.
6. Предметы обихода, необходимые для проживания, обучения и досуга детей.
7. Средства социализации и реабилитации инвалидов.

Как доказать, что вещи и мебель не принадлежат должнику

Ввиду того, что приставы могут забрать движимое имущество, находящееся непосредственно в жилище, необходимо решить вопрос о принадлежности этих вещей должнику. Нередко вместе с задолжавшим проживают и другие члены его семьи, которые за личные деньги купили ноутбук или домашний кинотеатр и вполне заслуженно считают их своей собственностью. Другое дело — подарки, сделанные должнику родственниками. Они считаются его имуществом и подлежат взысканию.

Сделать это можно с помощью:

• товарных чеков;
• квитанций;
• гарантийных и технических паспортов, где в качестве покупателя указан другой человек;
• кредитных договоров, если имущество приобреталось на заемные средства третьими лицами;
• брачных контрактов или досудебных соглашений о разделе с указанием конкретного имущества, переходящего супругу — не должнику.

При отсутствии подобных документов пристав изымет все, что позволяет закон, вне зависимости от того, кто из домочадцев этим владеет и пользуется.

Какое имущество подлежит реализации?

Взыскание может быть обращено на следующие виды имущества (те же правила работают и при реализации в рамках банкротства):

1. Денежные средства. Удержано по исполнительным документам может быть не больше 50% ежемесячного дохода (не больше 70% при алиментных долгах). К тому же, с февраля 2022 года граждане имеют право на сохранение прожиточного минимума при исполнительном производстве.
2. Недвижимость и земельные участки.
3. Долю в общей собственности, в том числе, супружеской.
4. Ценные бумаги.
5. Автомобиль.
6. Спецтехнику, оборудование, средства производства стоимостью более 10 тысяч рублей.
7. Предметы роскоши — меховые изделия, украшения из драгоценных металлов, коллекции дорогостоящих вещей, произведения искусства и тому подобное.
8. Криптовалюту и электронные деньги.
9. Дебиторскую задолженность.

Как происходит реализация имущества по закону

На основании статьи 69 закона № 229-ФЗ, взыскание на собственность обращается в размере задолженности, включая все расходы, связанные с осуществлением исполнительного действия. Сумма, оставшаяся после продажи и превышающая стоимость обязательств, возвращается должнику.

Порядок изъятия и реализации установлен статьями 80, 84, 85 и 86 № 229-ФЗ. С учетом их требований, рассматриваемый процесс можно разделить на несколько этапов:

1. Арест. После предварительной описи пристав своим постановлением налагает запрет на распоряжение имуществом с целью его последующей оценки и продажи — арест. Копии постановления направляются всем участникам исполнительного производства. Имущество может быть оставлено в пользовании должника до момента конфискации или передано на ответственное хранение третьему лицу. Как именно поступить, работник ФССП решает самостоятельно в каждом конкретном случае.
2. Оценка. Согласно порядку продажи арестованного имущества, в первую очередь, производится его оценка. Для установления стоимости недвижимости, драгметаллов, имущественных прав, предметов роскоши, ценных коллекций, акций и облигаций пристав привлекает эксперта-оценщика. Все остальные вещи работник ФССП оценивает самостоятельно по рыночным ценам. Выводы эксперта оформляются в виде заключения, окончательное решение пристава о стоимости — в соответствующем постановлении. Копии заключения и постановления направляются сторонам.
3. Торги. Информация о проведении торгов в форме аукциона публикуется в газете «Коммерсантъ» и на специальных торговых площадках. Не ранее, чем через 10 дней и не позднее, чем через 20 дней после утверждения постановления об оценке, пристав выносит новое постановление о передаче имущества на реализацию. На основании акта приема-передачи объекты направляются организатору торгов — специализированной компании, которая непосредственно занимается продажей.

Первый тур аукциона проходит в течение месяца со дня подписания передаточного акта. Если за это время объекты не будут проданы, организатор объявляет торги несостоявшимися. После чего стоимость снижается на 15%, и аукцион проводится вторично.

Если же и во второй раз конфискат никого не заинтересовал, его предлагают кредитору в натуральном виде. При этом продажная стоимость снижается на 25%. В случае отказа кредитора, имущество возвращается должнику, и исполнительное производство прекращается.

Однако кредитор не лишается права предъявить исполнительный лист на принудительное взыскание повторно. Другой вопрос, насколько это будет действенно, ведь сотрудники Службы проведут точно такие же действия — вряд ли за это время должник обзаведется новым домом или авто. А вот доход появиться у него может.

В случае успешной реализации имущества, организатор составляет протокол торгов, в котором указывает имя победителя. Затем покупатель и организатор подписывают договор купли-продажи и еще один акт приема-передачи. Переход права собственности регистрируется в Росреестре, ГИБДД, Гостехнадзоре или других уполномоченных органах — в зависимости от характера купленных объектов.

Имущество стоимостью до 30 тысяч рублей гражданин имеет право продать самостоятельно. Сделать это можно по письменному ходатайству на имя судебного пристава. Если в части стоимости вещей между приставом и должником не возникнет спора, пристав выносит постановление об отложении принудительного исполнения, и гражданин обязан в течение 10 дней после продажи внести выручку на депозит ФССП.

Если самостоятельная продажа не состоялась, пристав предложит имущество кредитору в натуральном виде. В случае отказа оно передается на принудительную реализацию в общем порядке.

В процедуре банкротства после введения реализации имущества финуправляющий также проводит торги, на которых продается собственность, не защищенная ст. 446 ГПК РФ. Выручка покрывает требования кредиторов, а непогашенные долги суд списывает.

Как конфискуют «дебиторку» и цифровые деньги?

Как приставы продают арестованное имущество, в целом, понятно. Но об особенностях реализации активов иного рода следует рассказать отдельно, поскольку они все же отличаются от имущества в том понимании, которое привычно для большинства россиян.

Начнем с дебиторской задолженности, то есть с тех денег, которые третьи лица обязаны вернуть самому должнику. Реализация такой задолженности в исполнительном производстве происходит двумя путями:

1. Если взыскатель согласен. Дебитор вносит средства, ранее причитающиеся должнику, на депозит ФССП с целью их дальнейшей передачи в счет погашения присужденной задолженности.
2. Если взыскатель не согласен. Право требования долга продается с торгов в общем порядке, после чего кредитору передаются вырученные средства.

Что касается криптовалюты, то по закону пристав имеет право обратить и на нее взыскание. Однако на практике сделать это крайне сложно. В первую очередь, потому что могут возникнуть проблемы с идентификацией собственника цифровых денег.

Учет криптовалюты ведет полностью децентрализованный платежный механизм. Он не имеет внутренних или внешних администраторов либо неких руководящих органов. Все работает в автоматическом режиме. Рынок криптовалют не урегулирован на законодательном уровне — сегодня не существует юридического или чисто технического механизма, позволяющего установить принадлежность криптокошелька конкретному лицу. А если нельзя определить хозяина биткоинов, то и обратить на них взыскание весьма затруднительно. Другое дело, если должник сам сообщит о наличии у него цифровых денег.

Как заставить приставов продать имущество должника?

Ответ на этот вопрос больше полезен взыскателям. Но и должникам не помешает узнать, что делать в случае бездействия работников ФССП, а также чего ждать от своих кредиторов.

Отвечаем: На нерадивого пристава можно жаловаться. Но кому?

1. Вышестоящему руководству. Жалобу в порядке подчиненности составляют по правилам ст. 124 № 229-ФЗ и Приказа Минюста РФ от 30.12.2016 № 333 «Об утверждении порядка подачи заявлений, ходатайств, объяснений…». Приказ гласит, что жалобу можно подать не только в отделении, но и в режиме онлайн — через портал «Госуслуг» или официальный сайт ФССП в разделе «Обращения».

   Подать жалобу заявитель может как лично, так и через представителя по доверенности. В таком случае к жалобе прикладывают сканы его паспорта и доверенности. Срок рассмотрения — 10 дней (ст. 126 № 229-ФЗ).

2. В прокуратуру. Прокуратура осуществляет высший надзор за соблюдением законности на всей территории России. Если со стороны пристава действительно будет выявлено незаконное деяние, прокурор проведет проверку. Конкретных требований к форме и содержанию жалобы в прокуратуру закон не предъявляет. Главное, чтобы из ее текста была ясна суть проблемы и требование — оказать содействие в ее скорейшем решении.
   

   Как и куда подать жалобу на судебного приставаСтатья по теме

   Срок рассмотрения жалобы — 30 дней. Дальнейшее принятие мер зависит от предписания, вынесенного прокуратурой.

3. В районный суд по месту работы судебного пристава либо по месту совершения исполнительных действий. В суд подается уже не жалоба, а административное исковое заявление о признании незаконным бездействия пристава-исполнителя.

   В результате рассмотрения обоснованного заявления судья обяжет пристава устранить допущенные нарушения и признает его бездействие незаконным. Заявление составляют в соответствии с требованиями ст. 125 КАС РФ. Также необходимо оплатить госпошлину 300 рублей (п. 7 ст. 333.19 НК РФ).

Как правило, наибольшего эффекта можно достичь, обратившись одновременно во все инстанции.

Иными словами, если имущество у должника есть, но ФССП упорно этот факт игнорирует, «подстегнуть» службу к действиям можно через вышеперечисленные мероприятия. И наоборот, если пристав ваше имущество не трогает — это до поры. В любой момент у кредитора может лопнуть терпение, и тогда реализации не избежать.

Можно ли уберечь имущество от ареста и реализации?

Единственно верного, «рабочего», способа не существует. При отсутствии денег пристав в любом случае начнет разыскивать имущество должника. Он направит запросы в Росреестр, ФНС, ГИБДД, Гостехнадзор и другие регистрирующие органы, откуда получит необходимую информацию.

Ключевая особенность исполнения судебных решений заключается в том, что ФССП работает только с тем имуществом, которое имеется у должника на момент возбуждения исполнительного производства. Поэтому некоторые должники, готовясь к судебным тяжбам с кредиторами, переоформляют свою собственность на жен, детей, родителей, договариваются с работодателем о переходе на «серую» зарплату. Результат таких мероприятий может быть двояким.

С одной стороны, приставу действительно нечего будет взять с должника. Сведения из уполномоченных органов покажут, что на его имя нет зарегистрированных прав собственности, доходов и денег на счетах тоже нет. Вполне возможно, что в такой ситуации исполнительное производство будет прекращено из-за отсутствия возможности погашения присужденных обязательств. А это, при соблюдении прочих условий, дает должнику право обратиться в МФЦ за бесплатным списанием долгов через упрощенное банкротство.

Но, с другой стороны, переоформление имущества на третьих лиц имеет недостатки:

• оформленную на несовершеннолетнего машину или квартиру уже не продать без согласия органов опеки;
• если оформить собственность на взрослого родственника, можно вообще лишиться ее, если тот откажется возвращать дом или иную ценность, когда «все уляжется»;
• номинальный хозяин может сам «наделать» долгов, после чего приставы обратят взыскание на все его имущество, в том числе и то, которое фактически ему не принадлежит (но которым он «владеет» по документам).

К тому же нельзя забывать о том, что кредиторы и приставы имеют право оспаривать сделки, нарушающие интересы взыскателей. Кто-то скажет, что сотрудники ФССП настолько загружены работой, что у них нет ни желания, ни времени выискивать информацию о ранее заключенных договорах должника и уже тем более заниматься их оспариванием. Такое мнение имеет право на существование. Однако не стоит забывать о кредиторе, который крайне заинтересован в возврате долга и сделает все возможное, чтобы вернуть свои деньги. Поэтому добиваться оспаривания сделок должника будет, скорее всего, сам кредитор.

Можно ли сохранить имущество с помощью рассрочки или банкротства

Закон об исполнительном производстве допускает возможность исполнения денежного обязательства по частям. Для этого в суд подают заявление о рассрочке платежа по исполнительному документу.

Чтобы добиться своего, важно доказать суду уважительность причин, не позволяющих погасить долг сразу. Это может быть справка о доходах по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие обязанность содержать несовершеннолетних детей, информация из ФССП об отсутствии алиментов на их содержание. Правильно подготовить доказательства в зависимости от особенностей конкретного дела помогут юристы.

Если должник действительно не в состоянии полностью оплатить задолженность, суд примет решение о рассрочке платежей и утвердит новый график погашения. Просить о рассрочке можно на любой стадии исполнительного производства. Согласно той же статье 37, пристав обязан приостановить все меры принудительного исполнения, в том числе, арест, оценку и реализацию имущества на срок, равный длительности рассрочки:

• Если должник будет своевременно погашать обязательство по новому графику, основания для конфискации и продажи его имущества отпадут.

• В случае нарушения сроков платежей по требованию кредитора или по собственной инициативе работник ФССП может обратиться в суд с заявлением об отмене рассрочки. Тогда взыскание возобновится, и реализация может стать неизбежной.

Признание банкротства даст возможность избавиться от большинства долгов. Однако процедура не позволит уберечь имущество, на которое может быть обращено взыскание, поскольку в банкротстве тоже есть этап реализации собственности. Только проводит его уже не пристав, а финансовый управляющий. Суть та же — если есть, что продать, управляющий это продаст, и за счет вырученных денег будут погашены долги. Перед тем, как принять решение о собственном банкротстве, необходимо все взвесить и проконсультироваться с опытными юристами.

Статьи по теме

Популярные статьи

Рассчитать примерную стоимость банкротстваРассчитать стоимость