Как оспорить оценку имущества, проведенную судебным приставом

Реальную цену вещей и объектов, выявленных у должника и подлежащих реализации, может определить сам пристав или же нанятый для этих целей профессиональный оценщик. Правила этой процедуры регламентированы законом № 229-ФЗ. Если участники дела не согласны с результатом оценки, они вправе требовать ее повторного проведения. Услуги оценщика оплачивает инициатор повторной экспертизы.

При нарушениях, допущенных экспертом-оценщиком, закон позволяет оспорить его отчет. Также возможно обжалование постановления о результатах оценки приставов. Подробнее о вариантах действий должника расскажем ниже.

Зачем нужно оспаривание

Цель оценки активов — определение их рыночной стоимости. В рамках дела ФССП это нужно:

• для определения начальной цены для проведения торгов (аукциона);
• для взаимодействия с покупателем и оформления документации на продажу активов без проведения торгов (если это допускается законодательством);
• для передачи вещей кредитору в счет погашения долга (это возможно при определенных условиях).

В каждой из перечисленных схем нужно определить рыночную цену объекта. Это понятие отражено законом № 135-ФЗ. Рыночная цена представляет собой стоимость, за которую объект, вещь, транспортное средство или иные активы можно продать на свободном и конкурентном рынке.

Регламент проведения оценки по делу в ФССП содержится в ст. 85 закона № 229-ФЗ.

Ключевые нюансы:

1. Определить рыночную (реальную) цену может сам представитель ведомства, но для многих видов имущества расчет вправе делать только профессиональный оценщик.
2. Стороны дела могут требовать привлечения независимого эксперта, даже если закон позволяет сотруднику ФССП самому оценить активы (но заявитель будет обязан оплатить расходы).
3. Итог расчета рыночной цены отражается в отчете эксперта, в акте и постановлении ФССП.
4. Сторона, не согласная с расчетом ценового показателя или с проведением процедуры оценки, вправе предъявить жалобу или иск.

Прежде всего, оспаривание проводится, если заявитель не согласен с ценой своих активов. Это может влиять на дальнейшую реализацию, сделать невозможным поиск покупателя или занизить начальную стоимость для торгов. Также при оспаривании стороны вправе указывать на нарушение правил оценки, оформления отчета и документов ФССП. Признав незаконным отчет или постановление, можно защитить свои права.

Кто может оспорить результат оценки? Такое право предоставлено сторонам производства — должнику, взыскателю или их представителям. Сам пристав не может оспаривать отчет о рыночной цене, оформленный профессиональным оценщиком. Сотрудник ФССП не является экспертом в области оценки и не вправе решать, правильно ли она выполнена. Но участники дела вполне могут оспорить не только постановление, но и отчет с показателем стоимости.

По каким причинам можно оспаривать порядок и итог оценки имущества

Рассмотрим основания, по которым оспорить результаты расчета рыночной стоимости может должник.

Он вправе подать иск:

• при несогласии со стоимостью, определенной приставом или экспертом-оценщиком;
• при нарушении правил проведения оценки (например, если эксперт не выезжал для осмотра объекта либо не проводил анализ и сравнение рыночных предложений);
• при несоблюдении порядка привлечения эксперта (в частности, если специалист не является членом профильной СРО);
• при нарушении сроков расчета цены, подготовки и направления процессуальных документов.

В самом иске необходимо обосновать свои требования. Для этого могут потребоваться дополнительные доказательства, копии материалов дела и т.д. При рассмотрении спора заявитель имеет право ходатайствовать о проведении дополнительной оценки или экспертизы. Пристава и оценщика обязательно привлекут в процесс. Также судья затребует все документы, связанные с назначением и проведением оценки.

Нюансы процедуры оспаривания

Выбор схемы действий зависит от способа оценки, проведенной по делу в ФССП.

Она может осуществляться:

• самим представителем ФССП;
• экспертом в области оценки, привлеченным приставом;
• специалистом, назначенным для оценки по заявлению участника дела.

Если стоимость рассчитывает сам сотрудник ФССП, то для обоснования иска нужно ссылаться на акт (опись), постановление. Если с имуществом работал оценщик, дополнительным документом будет являться отчет.

Копии всех процессуальных материалов пристав обязан направлять взыскателю и неплательщику. Согласно закону об исполнительном производстве, это относится и к заключению эксперта по итогам оценки (п. 4 ст. 4 ст. 85). С полным содержанием отчета можно ознакомиться по отдельному заявлению, так как документ не направляется участникам дела «по умолчанию».

От оспаривания необходимо отличать подачу жалоб на неправомерные действия представителя ФССП. Обжаловать можно любое постановление, если оно вынесено с нарушением норм законодательства. При этом жалобы направляются в суд или в порядке подчиненности. Оспаривание всегда осуществляется только через судебные инстанции.

Как оспорить оценку арестованного имущества, проведенную судебным приставом

Важные нюансы, связанные с оспариванием, содержит судебная практика. В частности, рекомендуем изучить постановление Пленума ВС РФ № 50 (пункты 50-52), где описаны некоторые моменты разбирательства исков ⁽¹⁾.

Если оценку проводил сам сотрудник ФССП, то защита интересов возможна:

1. Путем направления жалобы в порядке подчиненности (старшему судебному приставу) или в суд не позже 10 суток после извещения о завершенной оценке (ч. 7 ст. 85 закона № 229-ФЗ).
2. Путем представления административного иска в пределах 3 месяцев после издания постановления (об этом указано в п. 50 ПП ВС РФ № 50, а также в главе 22 КАС РФ).

Если заявитель не согласен со стоимостью вещей, рассчитанной приставом, необходимо подавать административный иск. При несогласии с порядком проведения оценки, составлением акта и изданием постановления, можно направить жалобу. Она рассматривается быстрее, чем иск (в течение 10 суток).

Как обжаловать и отменить отчет оценщика

Как указано в п. 50 постановления Пленума ВС РФ № 50, при несогласии со стоимостью имущества, определенной оценщиком, необходимо направить в суд обычный гражданский иск.

В иске нужно указать и данные пристава, которого привлекут в судебный процесс. Для подачи заявления применяется специальный срок — не позже 10 суток после получения извещения о проведенной оценке.

Отметим, что одновременно с иском к оценщику можно начать административное оспаривание постановления пристава. Это положительно скажется на рассмотрении дела в вышестоящих инстанциях (апелляция, кассация, или надзор). Они оценивают, насколько заявитель использовал все предоставленные способы защиты своих прав.

Особенности рассмотрения дел в суде

Чаще всего оспаривание вызвано несогласием со стоимостью имущества, поскольку это повлияет на результаты реализации, а значит, на конечную цель процедур — погашение требований кредитора.

При рассмотрении таких споров проверяется:

• соблюдение правил назначения и проведения оценки, в том числе по срокам;
• соответствие по требованиям законов № 229-ФЗ и № 135-ФЗ, стандартов оценки для разных видов имущества ⁽²⁾;
• полнота и достоверность данных, использованных для расчета.

До обращения в суд заявитель вправе заказать проведение оценки у другого оценщика-эксперта. Такое ходатайство можно подать и после начала судебного процесса. Суд будет обязан сравнить два отчета, проверив по ним обоснованность расчета рыночной стоимости.

Для проверки правильности оценки судья может назначить экспертизу (по своей инициативе или по ходатайству сторон). В документах эксперту будет указан перечень вопросов, на которые ему необходимо дать заключение. В частности, они могут касаться определенных характеристик спорного объекта и их влияния на показатели цены. При несогласии с выводами допускается оспаривание экспертизы.

Что указать в жалобе или иске

Для успешного оспаривания необходимо обосновать свои доводы, описать причины несогласия с ценовым показателем или с порядком оформления документов.

Для начала в содержании жалобы или иска необходимо указать:

• наименование судебного органа;
• сведения о сотруднике ФССП, об оценщике;
• информацию о деле, в ходе которого проводилась оценка;
• описание нарушений, обоснование причин несогласия с показателем цены;
• ссылки на доказательства, приложенные заявителем;
• просьбу об отмене незаконного документа, признании недействительным отчета и т.д.

Если оспаривается цена, то нужно указать показатель стоимости, на котором настаивает заявитель. Его можно взять из отчета, который неплательщик или кредитор заказывал по своей инициативе.

Последствия оспаривания

Исходя из требований, которые заявитель указал при оспаривании, последствием рассмотрения иска или жалобы может быть:

• отмена неправомерно вынесенного постановления (это повлечет и аннулирование итогов оценки);
• определение нового значения стоимости активов;
• аннулирование отчета профессионального оценщика (представитель ФССП будет обязан заново заказать оценку).

На период разбирательства спора суд может приостановить производство, чтобы не допустить реализацию по неверной начальной стоимости.

При прохождении банкротства неплательщик также вправе возражать относительно результатов оценки (она там тоже проводится). Жалобу на действия управляющего будет рассматривать арбитражный суд. Но это касается только процедуры, проводимой в судебном порядке. Внесудебное банкротное дело не предусматривает никаких действий с имуществом должника.

Статьи по теме

Популярные статьи

Рассчитать примерную стоимость банкротстваРассчитать стоимость