Взыскание долга по исполнительной надписи нотариуса

Автор статьи: Константин Милантьев

Последняя редакция 16 ноября 2024

Время на прочтение 11 минут

Просмотров 49

Финансовые трудности могут настигнуть каждого. Если доходов критически не хватает, выполнение взятых на себя ранее денежных обязательств может стать невозможным. Тогда появляются задолженности, которые копятся подобно снежному кому. Нотариальная надпись как исполнительный документ предоставляет кредитору уникальную возможность начать процедуру принудительного возврата денег через ФССПФССП — Федеральная служба судебных приставов без долгих разбирательств, ведь этот инструмент истребования задолженности не только подтверждает существование самого долга, но и фактически приравнивается к судебному вердикту.

Важное требование для правомерности вынесения надписи: отсутствие разногласий между контрагентами (т.е. сторонами). Рассмотрим, что из себя представляет исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре и иных документах, как взыскатель ее получает, и какими могут быть ответные шаги должника.

Что значит исполнительная надпись нотариуса

Нотариус не уполномочен добиваться исполнения прописанных в договорном порядке обязательств или рассматривать чьи-то споры. Он регистрирует сделки, занимается наследственными делами, заверяет документацию и, в том числе, приравнивает договоры по силе к судебному приказу и исполнительному листу.

Отдельного закона об исполнительной надписи нотариуса не существует, однако условия ее применения и отмены закреплены в Основах законодательства о нотариате. Для краткости далее будем называть его законом о нотариате.

Исполнительная надпись проставляется на следующих типах соглашений:

• кредита;
• займа (кроме микрозаймов в МФО);
• ипотеки;
• аренды.

Этими соглашениями перечень не ограничен: специалист вправе заверять своей надписью и иные сделки, подтверждающие существование обязательств, передачу денег и/или собственности.

Ключевые аспекты, касающиеся совершения исполнительной надписи:

1. Бесспорность. Задолженность не должна оспариваться должником.
2. Перечень долгов, подлежащих взысканию через нотариат, закрытый — он прописан в законе, и искусственно «расширить» его не получится. Так, микрокредиторам этот способ взыскания недоступен — все вопросы с должниками они решают либо судебным путем, либо продажей просроченных договоров коллекторам.
3. Каждый нотариус, работающий легально, вправе совершить это нотариальное действие.
4. Взыскание по исполнительной надписи нотариуса приставы ведут в таком же порядке, как если бы банк или иная сторона, жаждущая возмещения, предоставил им судебный документ.
5. Информация о нотариальном удостоверении вносится в закрытый реестр нотариальных действий, поскольку какого-то специального реестра исполнительных надписей нотариуса не существует. Регистрация делает последующее взыскание абсолютно законным.

Кредитор самостоятельно решает, каким способом возвращать долги. Конечно, выгоднее совершить нотариальную надпись нотариуса. Взыскание долгов на ее основании осуществляется без судебной волокиты, что ускоряет процесс возврата средств.

Но воспользоваться надписью займодатель вправе только в том случае, если это прямо предусмотрено договором (когда в тексте прописана такая возможность для стороны кредитора). На нотариально заверенные сделки данное требование не распространяется.

До совершения надписи специалист обязан убедиться, что взыскатель уведомил заемщика заказным письмом о своем намерении обратиться в нотариат. Физическое присутствие неплательщика в конторе не требуется.

Какие задолженности взыскиваются в нотариальном порядке

В законе четко прописаны долги, которые разрешено удостоверять через нотариуса. Вот основные из них:

1. Кредиты.
2. Жилищные ссуды, когда кредитор — АО «ДОМ.РФ».
3. Услуги предоставления связи, если в тексте договора написано о конкретных промежутках внесения платежей.
4. Сделки, заверенные у нотариуса и включающие в себя разного рода договоренности. Один из примеров: аренда движимого и недвижимого имущества.

Как узнать, за что на вас возбудили исполнительное производствоСтатья по теме

В законодательстве РФ отсутствует конкретный список долгов, которые запрещено взыскивать через нотариат. Но логически и исходя из формулировок «Основ» сюда относится следующий перечень документов:

• Все сделки с наличием спорных моментов.
• Договоры займа с микрофинансовой организацией.
• Долговые расписки без нотариального заверения.
• Досудебные документы на истребование долгов по штрафам, алиментам и ЖКУ. Для взыскания данных категорий задолженностей обязательно нужно решение суда.
• Личные обязательства, требующие судебного разбирательства. Например, взыскание компенсации морального ущерба.

Алгоритм задействования исполнительной надписи нотариуса, как исполнительного документа, строго регламентирован, и нарушение порядка повлечет за собой отказ в удовлетворении требований взыскателя.

Содержание и структура надписи

В законе о нотариате (статья 92) говорится, что должно содержаться по итогу в предоставленной взыскателю надписи:

1. Число и локация, где было осуществлено нотариальное действие (дата и город).
2. ФИО специалиста, его регистрационный номер, название конторы.
3. Реквизиты взыскателя и заемщика: наименование (юрлица) или ФИО (физлица), адрес и иные контакты.
4. Основание: оригинал или нотариальная копия документа, доказывающего наличие обязательств (например, договор займа, аренды, на кредит).
5. Указание на бесспорность задолженности.
6. Размер долга с процентами, неустойкой и иными предусмотренными договором начислениями, а также перечень имущества, на которое обращено взыскание (при наличии).
7. Период просрочки.
8. Требование погасить долг.
9. Стоимость совершения надписи по тарифу.
10. Реестровый номер.
11. Подпись специалиста и печать.

Содержание надписи основывается на бумагах, предоставленных кредитором. Например, он обязан приложить подробный расчет размера задолженности и указать срок просрочки.

Исполнительная надпись на кредитном договоре

Чтобы воспользоваться правом обращения за надписью, в тексте соглашения должен обязательно содержаться пункт, разрешающий банку-кредитору добиваться погашения долгов этим внесудебным способом. Иначе исполнительный документ, оформленный нотариусом, считается недействительным.

Также банк не имеет права вносить в расчеты по кредиту какие-то свои дополнительные начисления. Например, штрафы, которых нет в условиях изначальной сделки.

На договоре залога

Для согласования взыскания по ипотеке специалист нотариата руководствуется также положениями ст. 348 ГК РФ и закона «Об ипотеке». Истребование просрочки по жилищной ссуде правомерно, если:

• размер задолженности составляет свыше 5% от цены имущества под обеспечением;
• а срок просрочки — более трех месяцев;
• при этом несвоевременная оплата ипотечных взносов наблюдалась минимум 3 раза на протяжении года.

При невыполнении указанных критериев ходатайство займодателя о совершении надписи принято не будет. Тогда залоговый кредитор отправится в суд, чтобы покрыть свои издержки за счет ипотечной квартиры.

На договоре займа

Задолженность по займу кредитор вправе истребовать нотариальным путем, если соглашение изначально было оформлена под наблюдением нотариуса. Кредитор при этом должен иметь на руках экземпляр договора о выдаче займа.

По простой письменной расписке о займе задолженность взыскивается судебным путем.

На арендном договоре

Исполнительная надпись нотариуса о взыскании по аренде актуальна в ситуациях, когда:

1. Физлицами или ИП арендуется участок земли, находящийся в госсобственности.
2. Арендуется движимое имущество, при условии, что плата установлена в твердом размере, а сумма вносится периодически или разово.
3. Снимаются нежилые помещения в зданиях, принадлежащих государству, юрлицам или ИП.

Также сюда относятся любые нотариально заключенные арендные договоры.

Как совершается исполнительная надпись нотариуса

Подать ходатайство разрешается в продолжение двух лет с даты, когда у кредитора образовались мотивы для предъявления требований к нарушителю.

Пример наложения нотариусом исполнительной надписи на банковском договоре о выдаче ссуды

При этом взыскателю нужно выполнить следующие требования:

• В тексте неисполненного должником соглашения присутствует положение о праве на такой порядок взыскания, или же сделка подписывалась в присутствии нотариуса.
• Просрочка длится не дольше двух лет.
• Взыскатель уведомил должника заказным письмом с описью и готов предъявить доказательства направления этого извещения.
• Предоставлен полный пакет бумаг, обосновывающих правомерность взыскания задолженности, ее сумму и срок просрочки.

Порядок совершения исполнительной надписи состоит из следующих этапов:

1. Подготовка необходимой документации.
2. Отправка извещения неплательщику о готовящемся посещении конторы. Срок — не дольше 14 дней до передачи ходатайства в нотариат.
3. Подача заявления с просьбой совершить нотариальное действие.
4. Проверка специалистом бумаг на соответствие нормам закона, чтобы убедиться, что надпись не будет использоваться в сомнительных схемах, вроде мошенничества.
5. Наложение исполнительной надписи и внесение соответствующей отметки в реестр, выдача кредитору копии договора с готовой надписью. Это ключевые мероприятия, дающие взыскателю право обратиться в ФССП.
6. Направление заемщику уведомления о сделанной надписи — не позднее трех рабочих дней.

С 2024 года взыскатель вправе получить исполнительную надпись удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты ⁽¹⁾ или сервис Госуслуг ⁽²⁾. Виртуальное обращение заверяется УКЭПУКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись и отправляется дистанционно нотариусу. После оплаты услуг по тарифу результат рассмотрения ходатайства поступит на электронный адрес заявителя, и кредитор сможет получить надпись.

Но это только полдела. Для начала принудительного исполнения требования нужно открыть исполнительное производство. Нотариус по прошению взыскателя уполномочен отправить копию договора с готовой надписью приставу. Впрочем, взыскатель может и сам передать в ФССП материалы на исполнение.

Замена стороны — юридическое следствие установления нотариусом факта правопреемства во внесудебном порядке. Этот процесс позволяет обеспечить правомерность и корректность исполнительного документа при изменении сторон.

Последствия вынесения надписи

Взыскатель, который обзавелся нотариальной надписью на документе (например, на договоре), вправе:

1. Подать прошение об инициировании производства в ФССП самостоятельно или поручить передачу нотариусу для принудительного истребования долгов. К заявлению прикладывается копия договора с надписью. Предпринять это разрешается не позднее трехлетнего срока, если одна или обе стороны — физические лица, и на протяжении одного года, когда взыскатель и должник являются юрлицами (статья 94 закона о нотариате).

   Заявление передается через канцелярию или отправляется заказным письмом с описью.

2. Направить договор с надписью по месту работы должника (если долг не более 100 тысяч рублей) или в банк, где открыты счета неплательщика.

Как заемщик узнает о начале взыскания через надпись нотариуса

В первую очередь, взыскатель должен проинформировать о своих планах неплательщика. Уведомление отправляется заказным письмом по адресу прописки. Эти сведения кредитор возьмет из договора.

Если же должник своевременно не уведомил вторую сторону об изменении места прописки/проживания, он вряд ли получит это извещение. При этом обязанности доказывать реальное получение адресатом официальной бумаги у кредитора нет — только отправку уведомления.

Даже когда нотариальное действие уже выполнено, должник вправе опротестовать взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса. На это у неплательщика есть десять суток с момента, когда человеку стало известно о совершении действия. Здесь механизм схож с опротестованием приказа мирового судьи, с момента вынесения которого ответчику тоже отводится десять дней на отмену.

Сроки сжатые: письмо от нотариуса направляется не позднее трех рабочих дней с даты проставления надписи.

Пример записи в банке данных исполнительных производств о взыскании на основании надписи нотариуса

Как опротестовать и аннулировать исполнительную надпись

Мы рассказали, как взыскать долг через исполнительную надпись нотариуса, теперь рассмотрим, как отменить ее.

Неплательщик вправе направить свое несогласие самому нотариусу только до того, как тот сделал надпись — то есть после получения информации от взыскателя о намерении последнего истребовать свои деньги в нотариальном порядке.

Как отменить исполнительную надпись нотариуса: что делать, если долг взыскивают без судаСтатья по теме

Как правило, при появлении спора специалист выносит постановление об отказе и предлагает взыскателю истребовать долги «по классике», подав иск или заявление в мировой суд.

Надпись нотариуса не имеет силу исполнительного документа, когда она оформлена с нарушением законодательства или в отсутствие правовых оснований. Заемщик имеет право такую надпись оспорить и признать недействительной.

Убедиться в оригинальности полученной надписи не сложно. Каждый должник вправе позвонить или прийти лично в контору и запросить сведения о надписи. Самостоятельно это проверить по номеру как онлайн, так и оффлайн в реестре нотариальных действий не получится, поскольку сам реестр находится в закрытом доступе.

Аннулирование уже вынесенной исполнительной подписи разрешено только через исковое судопроизводство. Такое дело рассматривается в суде как обычном порядке, так и в особом.

В особом производстве

Особый режим — упрощенная форма судебного разбирательства, при которой дело слушается без вызова сторон и проведения заседаний. Решение выносится в течение месяца. Обычное же производство включает полноценные заседания с допросами, доказательствами и прениями.

В случае, когда должник признал свое обязательство и не оспаривает его суть, однако заметил нарушения самого процесса, применяется упрощенный порядок. Срок для направления иска — 10 дней со дня, когда заемщик получил сведения о совершенном действии или обязан был их получить. Разумеется, если не хочется ввязываться в волокиту, можно просто проигнорировать недочеты — долг от этого все равно никуда не денется.

Какие могут быть основания для слушания дела:

1. Взыскатель не отправил информирующее сообщение за 14 дней до подачи ходатайства в нотариат.
2. Просрочка платежей — более двух лет.
3. Содержание надписи нарушает нормы законодательства и не соответствует заявлению взыскателя.
4. Имеется обоснованный протест заемщика (тогда требование перестает быть бесспорным, а значит, надпись вынести уже нельзя).
5. Специалист не внес информацию в реестр и/или не уведомил неплательщика о сделанной надписи.

Судья выносит постановление об отмене нотариальной надписи, если в суде перечисленные нарушения подтверждаются.

В обычном порядке

Особое судопроизводство невозможно:

• при отсутствии обязательств между сторонами;
• при неверном расчете кредитором размера долга и/или начислений на него;
• при взыскании задолженностей с ненадлежащего гражданина.

В отношении иска применяется трехлетний период давности. Слушает подобные дела районный суд по месту жительства ответчика-должника. Если судья удовлетворяет требования, то выносится постановление об отмене совершения надписи.

Стоит учесть, что судебный процесс по подобным делам длится до нескольких месяцев.

Что происходит после признания исполнительной надписи недействительной

При аннулировании надписи ФССП прекращает взыскание, если оно уже началось: снимает ранее введенные аресты, запреты на выезд из страны; останавливает списание денег со счетов.

Когда отмена надписи произошла в связи с нарушениями процесса, кредитор вправе снова обратиться в нотариат и приступить к взысканию по нормам закона.

Таким образом, для принудительного возврата долга через службу приставов требуется один из исполнительных документов: надпись, судебный приказ или исполнительный лист. Нотариус уполномочен придать соглашению силу исполнительного документа, тем самым существенно облегчив кредитору жизнь.

Если ваша задолженность стала непосильной ношей, и по ней уже вовсю идет взыскание; если вам не хватает денег на жизнь, и вы не знаете, что делать, стоит рассмотреть процедуру банкротства. На сегодня это единственный законный способ навсегда освободиться от тех долгов, которые могут быть истребованы по исполнительной надписи. И в первую очередь, от кредитов.

Автор статьи Константин Милантьев

Публикаций 862

Больше информации →

Об авторе

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Статьи по теме

Популярные статьи