Оплата коммунальных услуг является больной темой для многих россиян. В особенности, для уязвимых категорий населения: для инвалидов, матерей-одиночек и пенсионеров. В 2024 году взыскание долгов ЖКХ коллекторами запрещено.
Но Госдума уже приняла в первом чтении поправки о возможности привлечения третьих лиц еще и к коммунальным долгам. Кого коснется новый законопроект и какие риски возникнут после принятия, рассказывают юристы.
Как списать долги по ЖКХСтатья по теме
О передаче долгов по коммунальным услугам коллекторам давно велись разговоры на федеральном уровне, новый проект ФЗ регламентирует деятельность по возврату просроченных долгов физлиц. Проект предложили депутаты Яровая и Исаев, а курирует ход поправок Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Законопроект вступит в силу не раньше 2022 года — когда ситуация с коронавирусом успокоится, с граждан потребуют долги.
В 2024 согласно закону № 230-ФЗ, коллекторские фирмы не вправе выкупать долги по ЖКХ или заниматься истребованием на основании агентского договора.
Новый законопроект дает коллекторам право взыскания задолженностей по коммунальным услугам. Контролирующим лицом выступает служба приставов ФССП, которая будет вести два госреестра: для коллекторов и для других кредиторов. Взыскание будет возможно, но после соблюдения досудебного порядка.
В первую очередь взыскание просроченных задолженностей касается должников, которые допустили просрочки по оплате коммунальных услуг. По статистике, к таким категориям должников в большей степени относятся:
Больше других пострадают люди, которые переживают финансовые кризисы и локальные затруднения, а также не располагают средствами для своевременной оплаты коммуналки в полном объеме.
В 2024 году для уязвимых категорий граждан предусмотрены льготы по оплате ЖКХ, временные выплаты или беспроцентные рассрочки. Позвоните в районный отдел соцзащиты, чтобы выяснить, какие права и обязанности есть в вашей ситуации.
В ряде случаев коллекторские агентства не вправе проводить работу по взысканию задолженностей. К таким случаям следует отнести:
Закон защищает представленные группы должников, в их отношении не могут применяться такие меры воздействия, как отключение воды, света, газа и так далее.
С первого заседания арбитражного суда все притязания к человеку прекращаются. Коллекторы, банки, МФО и предприятия ЖКХ могут зарегистрировать свои требования в реестре, который ведет финансовый управляющий. Должник им платить не может, он получает деньги на проживание (из расчета МРОТ на банкрота + по МРОТ на каждого ребенка).
По закону должники вправе отказаться от общения с коллекторскими агентствами. Это можно сделать спустя 4 месяца начисления просрочки, направив письменный запрет.
В 2024 году нужно жаловаться в ФССП, а при угрозах — в полицию.
Если новый проект вступит в силу, то станет возможным взыскание долгов ЖКХ коллекторами. Юристы отмечают риски: коллекторы известны своими незаконными подходами в деятельности.
На практике коллекторские агентства в нарушение закона 230-ФЗ, нередко используют:
Недобросовестные коллекторы сливают персональные данные третьим лицам, могут имущество испортить. Если коллекторы давят, требуют погасить задолженность, вы вправе жаловаться в полицию, прокуратуру и ФССП.
Если дело дойдет до суда и приставов, у вас будут списывать деньги с зарплаты или пенсии. При этом помните: согласно ст. 446 ГПК РФ, ни за какие долги по коммуналке не заберут следующее имущество:
Требования в духе «продавай квартиру и отдавай долги» незаконны.
Претензии коллекторов можно прекращать фразой — обращайтесь в суд. Это справедливо, если у вас действительно сложилась непростая материальная ситуация. Помните, приставы не могут забрать ваше имущество.
Если у вас накопилось долгов на сумму свыше 350 тысяч рублей, следует задуматься о признании себя банкротом. Процедура позволит списать долги по ЖКХ полностью. Также под списание пойдут кредиты, микрозаймы и другие виды долгов.
Различные ресурсоснабжающие ООО и управляющие организации не имеют достаточного опыта в сфере взыскания просроченных задолженностей. Это приводит к допущению различных ошибок и нарушению интересов должников.
Иногда управляющие компании позволяют себе привлекать к взыскательной работе лиц, которые в принципе не вправе осуществлять подобную деятельность. Например, имеют уголовное прошлое, непогашенные и неснятые судимости.
Однако учитывая, насколько нынешние коллекторские агентства придерживаются норм № 230-ФЗ, трудно сказать, насколько изменится ситуация к лучшему в сфере взыскания долгов по квитанциям ЖКХ. Законопроект устанавливает строгие ограничения для коллекторской деятельности, но на практике очень редкие агентства полностью придерживаются законных положений.
Если у вас образовались долги по коммунальным услугам, вы не знаете, чем платить и как найти выход из положения — проконсультируйтесь с нашим юристом.
Мы предложим план избавления от долгов ЖКХ и сопроводим процедуру банкротства.
Все судебные дела размещены с согласия должников
А66-636/2024
Было долга - 927 254 руб.
г. Тверь
Завершено:
19.09.2024
Этапы:
08.01.2024
Поступило в работу
15.01.2024
Подача заявления
21.03.2024
Признан банкротом
Списано долга:
927 254 руб.
А79-156/2024
Было долга - 1 227 404 руб.
г. Чебоксары
Завершено:
07.10.2024
Этапы:
08.01.2024
Поступило в работу
15.01.2024
Подача заявления
27.02.2024
Признан банкротом
Списано долга:
1 227 404 руб.