Взыскание долгов ЖКХ коллекторами

Автор статьи: Константин Милантьев

Последняя редакция 16 июля 2020

Время на прочтение 5 минут

Просмотров 3740

По статистике, за первый квартал 2020 года общий долг по ЖКХ составил 564 миллиарда рублей, что в целом на 28 миллиардов больше, чем за тот же период 2019 года. Оплата коммунальных услуг является больной темой для многих россиян. В особенности, для уязвимых категорий населения: для инвалидов, матерей-одиночек и пенсионеров. В январе 2020 года СМИ опубликовали новость, что вскоре станет возможным взыскание долгов ЖКХ коллекторами.

Кого касается новый законопроект и какие риски возникнут после принятия, рассказывают юристы.

Долги по ЖКХ передадут коллекторам?

О передаче долгов по коммунальным услугам коллекторам давно велись разговоры на федеральном уровне, новый проект ФЗ регламентирует деятельность по возврату просроченных долгов физлиц. Автором является Министерство Юстиции.

Законопроект предположительно вступит в силу с начала 2021 года, и даже может стать полноценной заменой № 230-ФЗ о коллекторской деятельности.

Фактически новый законопроект дает коллекторам право взыскания задолженностей по коммунальным услугам. Контролирующим лицом выступает ФССП, которая будет обязана вести два госреестра: для коллекторов и для других кредиторов.

Заметим, что раньше коллекторы не допускались до взыскания задолженностей по ЖКХ. Первоначальная редакция закона предусматривала, что работа с просроченными долгами будет прерогативой исключительно:

• региональных операторов, работающих с ТО;
• ресурсоснабжающих компаний;
• специализированных кооперативов;
• товариществ владельцев жилья;
• управляющих компаний.

Взыскание было возможно после соблюдения досудебного порядка.

Кого коснется законопроект?

В первую очередь взыскание просроченных задолженностей касается должников, которые допустили просрочки по оплате коммунальных услуг. По статистике, к таким категориям должников в большей степени относятся:

• пенсионеры;
• безработные;
• матери-одиночки;
• малоимущие и многодетные семьи;
• инвалиды;
• лица, потерявшие трудоспособность.

Больше других пострадают люди, которые переживают финансовые кризисы и локальные затруднения, а также не располагают средствами для своевременной оплаты коммуналки в полном объеме.

Запрет на взыскание долгов по ЖКХ

В ряде случаев коллекторские агентства не вправе проводить работу по взысканию задолженностей. К таким случаям следует отнести:

• признание должником банкротства. С первого заседания Арбитражного суда все притязания к человеку прекращаются. Коллекторы могут лишь зарегистрировать свои требования в реестре, который ведется финансовым управляющим;
• признание должника нетрудоспособным;
• пребывание человека на лечении в стационаре;
• инвалидность 1-ой группы.

Закон защищает представленные группы должников, в их отношении:

• не может проводиться взыскание;
• не могут применяться меры воздействия: отключение воды, света, газа и так далее.

Что делать, если коллекторы требуют погасить долги за квартиру?

Если новый проект вступит в силу, то станет возможным взыскание долгов ЖКХ коллекторами. Юристы считают, что это довольно скандальная перспектива, так как коллекторы прославились своими полузаконными подходами в деятельности.

На практике коллекторские агентства, в обход положений № 230-ФЗ, нередко используют:

• давление на должников;
• психологическое насилие;
• угрозы, нецензурные выражения, брань;
• шантаж.

Недобросовестными коллекторами могут допускаться разглашение конфиденциальных данных третьим лицам и мелкая порча имущества должника. Если коллекторы давят, требуют погашать задолженность, несмотря на отсутствие денег и финансовые затруднения, помните — закон в равной степени соблюдает интересы всех сторон конфликта.

Соответственно, у вас ни за какие долги по коммуналке не заберут:

• квартиру или дом, иное жилое помещение, если оно для вас — единственное и не находится в залоге у банка;
• земельный участок, на котором стоит дом;
• профессиональное и рабочее оборудование, которым вы зарабатываете себе на жизнь;
• личные вещи, предметы быта и сельского хозяйства;
• продукты;
• деньги наличными до 10 тысяч рублей.

Любые требования по типу «продавай квартиру и отдавай долги» считаются незаконными.

Требования коллекторов можно прекращать фразой — обращайтесь в суд. Это справедливо, если у вас действительно сложилась непростая материальная ситуация. Помните, приставы не могут забрать выше описанное имущество.

Мнения экспертов о взыскании ЖКХ коллекторами

Некоторые специалисты нашли передачу долгов ЖКХ коллекторам правильной. В частности, отмечается, что различные ресурсоснабжающие ООО и управляющие организации не имеют достаточного опыта в сфере взыскания просроченных задолженностей. Это приводит к допущению различных ошибок и нарушению интересов должников.

Однако учитывая, насколько нынешние коллекторские агентства придерживаются норм № 230-ФЗ, трудно сказать, насколько изменится ситуация к лучшему в сфере взыскания долгов по квитанциям ЖКХ. Законопроект устанавливает строгие ограничения для коллекторской деятельности, но на практике очень редкие агентства полностью придерживаются законных положений.

Документы для банкротства

Заявление о банкротстве (ОБРАЗЕЦ) — 45 KB

Заполненное заявление о банкротстве — 3 MB

Опись имущества (приложение к заявлению о банкротстве) — 308 KB

Заполненная опись имущества гражданина — 2 MB

Список кредиторов и должников (приложение к заявлению о банкротстве) — 281 KB

Заполненный список кредиторов и должников гражданина — 2 MB

Отсрочка оплаты вознаграждения арбитражному управляющему — 26 KB

Ходатайство о возврате денежных средств с депозита суда — 19 KB

Ходатайство об исключении денежных средств из конкурсной массы — 37 KB

Реквизиты для оплаты гос пошлины Арбитражный суд Москвы — 18 KB

Реквизиты для оплаты гос пошлины Арбитражный суд Московской области — 15 KB

Реквизиты депозитного счета Арбитражного суда Москвы — 79 KB

Реквизиты депозитного счета Арбитражного суда Московской области — 18 KB

(Пока оценок нет)

Загрузка...

Автор статьи Константин Милантьев

Публикаций 118

Об авторе

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.