Законно ли взыскание долгов по ЖКХ коллекторами

Автор статьи: Константин Милантьев

Последняя редакция 28 октября 2021

Время на прочтение 5 минут

Просмотров 4 696

Оплата коммунальных услуг является больной темой для многих россиян. В особенности, для уязвимых категорий населения: для инвалидов, матерей-одиночек и пенсионеров. В 2022 взыскание долгов ЖКХ коллекторами запрещено.

Но Госдума уже приняла в первом чтении поправки о возможности привлечения третьих лиц еще и к коммунальным долгам. Кого коснется новый законопроект и какие риски возникнут после принятия, рассказывают юристы.

Долги по ЖКХ передадут коллекторам?

Как списать долги по ЖКХСтатья по теме

О передаче долгов по коммунальным услугам коллекторам давно велись разговоры на федеральном уровне, новый проект ФЗ регламентирует деятельность по возврату просроченных долгов физлиц. Проект предложили депутаты Яровая и Исаев, а курирует ход поправок Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Законопроект вступит в силу не раньше 2022 года — когда ситуация с коронавирусом успокоится, с граждан потребуют долги.

Новый законопроект дает коллекторам право взыскания задолженностей по коммунальным услугам. Контролирующим лицом выступает служба приставов ФССП, которая будет вести два госреестра: для коллекторов и для других кредиторов. Взыскание будет возможно, но после соблюдения досудебного порядка.

Кого коснется законопроект?

В первую очередь взыскание просроченных задолженностей касается должников, которые допустили просрочки по оплате коммунальных услуг. По статистике, к таким категориям должников в большей степени относятся:

• пенсионеры;
• безработные;
• матери-одиночки, малоимущие и многодетные семьи;
• малоимущие и многодетные семьи;
• инвалиды и лица, потерявшие трудоспособность из-за длительной болезни.

Больше других пострадают люди, которые переживают финансовые кризисы и локальные затруднения, а также не располагают средствами для своевременной оплаты коммуналки в полном объеме.

В 2022 для уязвимых категорий граждан предусмотрены льготы по оплате ЖКХ, временные выплаты или беспроцентные рассрочки. Позвоните в районный отдел соцзащиты, чтобы выяснить, какие права и обязанности есть в вашей ситуации.

Запрет на взыскание долгов по ЖКХ

В ряде случаев коллекторские агентства не вправе проводить работу по взысканию задолженностей. К таким случаям следует отнести:

• признание должником банкротства — как только гражданин подал в суд или в МФЦ заявление о банкротстве, требования к нему замораживаются, а по итогам — списываются;
• признание должника нетрудоспособным;
• пребывание человека на лечении в стационаре;
• инвалидность 1-ой группы.

Закон защищает представленные группы должников, в их отношении:

• не может проводиться взыскание;
• не могут применяться меры воздействия: отключение воды, света, газа и так далее.

С первого заседания Арбитражного суда все притязания к человеку прекращаются. Коллекторы, банки, МФО и предприятия ЖКХ могут зарегистрировать свои требования в реестре, который ведет финансовый управляющий. Должник им платить не может, он получает деньги на проживание (из расчета МРОТ на банкрота + по МРОТ на каждого ребенка). Узнать подробнее о банкротстве можно у нашего консультанта.

По закону должники вправе отказаться от общения с коллекторскими агентствами. Это можно сделать спустя 4 месяца начисления просрочки, направив письменный запрет.

Что делать, если коллекторы требуют погасить долги за квартиру?

В 2022 нужно жаловаться в ФССП, а при угрозах — в полицию.

Если новый проект вступит в силу, то станет возможным взыскание долгов ЖКХ коллекторами. Юристы отмечают риски: коллекторы известны своими незаконными подходами в деятельности.

На практике коллекторские агентства, в нарушение закона 230-ФЗ, нередко используют:

• давление на должников через коллег, родственников, бесконечные звонки и сообщения во все мессенджеры;
• психологическое насилие: угрозы, нецензурные выражения, брань.

Недобросовестные коллекторы сливают персональные данные третьим лицам, могут имущество испортить. Если коллекторы давят, требуют погасить задолженность, вы вправе жаловаться в полицию, прокуратуру и ФССП.

Что могут коллекторы?

Если дело дойдет до суда и приставов. У вас будут списывать деньги с зарплаты или пенсии. Ни за какие долги по коммуналке не заберут:

• квартиру или дом, иное жилое помещение, если оно для вас — единственное и земельный участок, на котором стоит дом (кроме ипотеки);
• профессиональное и рабочее оборудование, которым вы зарабатываете себе на жизнь — стоимостью до 10 тысяч рублей;
• личные вещи, предметы быта и сельского хозяйства;
• продукты и деньги наличными до 10 тысяч рублей.

Требования в духе «продавай квартиру и отдавай долги» незаконны.

Претензии коллекторов можно прекращать фразой — обращайтесь в суд. Это справедливо, если у вас действительно сложилась непростая материальная ситуация. Помните, приставы не могут забрать ваше имущество.

Мнения экспертов о взыскании ЖКХ коллекторами

Различные ресурсоснабжающие ООО и управляющие организации не имеют достаточного опыта в сфере взыскания просроченных задолженностей. Это приводит к допущению различных ошибок и нарушению интересов должников.

Однако учитывая, насколько нынешние коллекторские агентства придерживаются норм № 230-ФЗ, трудно сказать, насколько изменится ситуация к лучшему в сфере взыскания долгов по квитанциям ЖКХ. Законопроект устанавливает строгие ограничения для коллекторской деятельности, но на практике очень редкие агентства полностью придерживаются законных положений.

Автор статьи Константин Милантьев

Публикаций 300

Больше информации →

Об авторе

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Статьи по теме

Популярные статьи