Могут ли приставы зайти в квартиру без собственника
Период отпусков не всегда радостен для должников по кредитам или займам. По «сарафанному радио» или по форумам можно узнать, что длительное отсутствие дома во время ведения исполнительного производства может привести к неприятным сюрпризам. Могут ли судебные приставы вскрыть квартиру без хозяина? Какие правила при этом должны соблюдаться? Читайте далее.
Что говорит закон
В соответствии со статьей 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы вправе проникать не только в нежилые, но и в жилые помещения для исполнения исполнительных документов. В общем случае для доступа в помещение требуется письменное разрешение старшего пристава; исключение — исполнение документа о вселении взыскателя или выселении должника, когда указанного разрешения может не требоваться.
Основанием для действий приставов служит исполнительный документ, подлежащий исполнению (например, решение суда, документ по задолженности по кредитам, алиментам или оплате коммунальных услуг).
Порядок действий сотрудников ФССП
Какое имущество не подлежит взысканию судебными приставами, а что могут забрать за долги Статья по теме
Приставы обязаны попытаться уведомить должника заранее; если уведомление невозможно либо должник не реагирует, они имеют право не дожидаться реакции и взламывать двери. Обязательное условие — присутствие двух понятых либо применение видеозаписи. Обычно также привлекаются сотрудники полиции.
Мероприятия оформляются актом о вскрытии, дверь опечатывается, составляется опись имущества, в том числе и того, на которое можно наложить арест. На практике такие действия, как правило, осуществляются в будние дни в период с 06:00 до 22:00.
Ваши долги более 250 000 ₽?
- Суд закроет ваши долги по кредитам и микрозаймам, ЖКХ, распискам, штрафам, налогам и поручительству
- Коллекторы, МФО и банки не будут вас беспокоить
- Приставы прекратят дела, отменят аресты имущества и откроют выезд за границу
Особенности доступа в жилое помещение, принадлежащее третьим лицам
Если квартира формально не принадлежит должнику, для проникновения может потребоваться отдельное судебное решение. Тем не менее, когда в жилом помещении находится имущество, принадлежащее должнику, пристав вправе описывать и конфисковать имущество даже в этой квартире без разрешения собственника. Защита интересов третьих лиц сохраняется: лицо, чьи вещи оказались изъяты, вправе доказать право собственности; при подтверждении принадлежности третьим лицам арест снимается, а при незаконных действиях — возмещается ущерб.
На месте проводится опись с участием понятых. При нарушении установленной процедуры собственник квартиры или третье лицо может требовать устранения нарушений и компенсации.
прямо сейчас через MAX
Как обжаловать неправомерное вскрытие
Порядок обжалования действий судебного пристава-исполнителя Статья по теме
В случае необоснованных действий со стороны ФССП возможны:
- отмена ареста имущества;
- применение дисциплинарных мер к приставу;
- при явном злоупотреблении предусмотрена и уголовная ответственность (ст. 286 УК РФ);
- требование о возмещении ущерба, которое регулируется нормами ГК РФ (ст. 1069), если в результате неправомерных действий повреждены дверь или имущество.
Если вы добиваетесь только отмены ареста, следует подать жалобу на имя вышестоящего сотрудника ФССП в порядке, установленном статьями 122 и 123 закона №229-ФЗ. Процессуальный срок — 10 дней с момента, когда вы узнали о нарушении.
В жалобе следует конкретно указать допущенные нарушения: отсутствие разрешения старшего пристава, отсутствие понятых или видеозаписи, ошибки в уведомлении, превышение пределов исполнительного документа, изъятие вещей, не принадлежащих должнику. Можно просить истребовать материалы исполнительного производства, видеозаписи; при погашении задолженности до визита — требовать прекращения исполнительных действий.
Практические рекомендации для должников, чтобы снизить риск вскрытия
Игнорирование требований исполнительного документа неизбежно ведет к повышенному риску принудительных мер. Желательно предпринять следующие действия:
- после решения суда о взыскании долга и возбуждения производства немедленно связаться с приставом;
- предоставить сведения о доходах и имуществе, указать возможные источники погашения долга;
- не игнорировать извещения о вызове и являться на прием к приставу, ведущему дело;
- попытаться согласовать в суде рассрочку или отсрочку исполнения;
- подготовить документы, подтверждающие принадлежность вещей третьим лицам, и требовать внесения соответствующих замечаний в акт;
- хранить ценности отдельно, чтобы избежать ошибочной описи, если пристав все-таки придет домой без предупреждения;
- по возможности предлагать добровольный доступ для описи и присутствовать при ней с представителем или юристом;
- не препятствовать фото‑ и видеофиксации, но настаивать, чтобы все детали отражались в документах;
- при нарушениях оперативно подавать жалобу старшему приставу и, при необходимости, в суд.
Если задолженность такова, что возможности ее погасить в ближайшее время не предвидится, можно воспользоваться процедурой банкротства физического лица — она позволяет остановить исполнительное производство и при соблюдении условий, предусмотренных законом, снять часть долговых обязательств. Помните, что некоторые долги относятся к несписываемым и что банкротство имеет ряд последствий. Чтобы узнать, подходит ли вам эта процедура, обязательно проконсультируйтесь у практикующего юриста.
