Пишите юристу прямо сейчас в WhatsApp, Viber, Telegram

8-800-200-65-51

Звоните круглосуточно!

Звонок бесплатный

8-800-200-65-51

Консультации и звонки бесплатные

Эксперты предостерегают дольщиков: риски банкротства застройщиков значительно возросли

Как свидетельствует статистика, состоянием на 2018 год 350 компаний-застройщиков признали банкротство. В общей сложности, они все занимались возведением жилых площадей объемом 12 миллионов квадратных метров. Эксперты уверены – в 2019 году треть застройщиков в России тоже будут фактическими банкротами. К сожалению, больше всего в такой ситуации страдают дольщики, приобретающие квартиры в новостройках.

Отчасти волна банкротств спровоцирована правками, внесенными в законодательные акты. Правовые нормы с недавних пор обязали застройщиков вести свои финансовые дела через открытые эскроу-счета. Таким образом, возникает необходимость в дополнительном привлечении средств – напрямую средства, инвестированные в строительство гражданами, теперь нельзя использовать в целях строительства. Застройщики смогут ими пользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию. Заметим, что изменения будут введены с 1 июля 2019 года.

Ситуация на российском рынке достаточно новая, ранее компании-застройщики работали совершенно по другим схемам. Эксперты утверждают, что нововведения практически не коснутся крупных строительных корпораций, но запросто могут уничтожить представителей среднего бизнеса в этой сфере.

Отдельная сложность заключается в том, что при банкротстве в нашей стране практически не применяются оздоровительные процедуры – то есть реабилитация существует только по документам. Например, если компания попадает в процедуру банкротства, то чтобы ввести такое оздоровление, необходимы дополнительные средства и одобрение со стороны владельцев и кредиторов. На практике добиться этого практически нереально.

Также проблема возникает с финансированием нового проекта – деньги инвесторов будут идти на эскроу-счета, а значит, потребуется целевое кредитование. Учитывая общую экономическую ситуацию, банки вряд ли с готовностью будут предоставлять подобные кредиты, а если и будут – то под повышенную процентную ставку. Соответственно, упадет рентабельность строительных проектов.

Потенциальным дольщикам, которые хотят получить жилье в новостройке, эксперты рекомендуют проводить анализ реестра застройщиков, который изложен в свободном доступе в интернете. Соответственно, если компании нет в госреестре, следует поискать альтернативные варианты. Также нелишним будет делать запросы в уполномоченные органы на предмет актуальности данных, изложенных на официальном сайте.

Назад в новости

Популярные статьи

Кредитная амнистия: избавят ли россиян от долгов в 2019 году?

С 2015 года Правительство РФ довольно серьезно занялось вопросами финансовой несостоятельности простого населения – у многих образовались непосильные долги, трения с коллекторами, аналитики все время говорят о снижении реальных доходов. Собственно, ситуация ухудшилась на фоне кризиса и последующих санкций. Сейчас в РФ насчитывается около 750 000 человек, которые подпадают под законодательные критерии банкротства физлиц.

Подробнее

Закон о списании долгов в 2019 году: кому спишут кредиты?

Согласно последним статистическим данным, количество долгов россиян по потребительским кредитам достигло и превысило рекордной цифры в 12 трлн. рублей. Около 3-х трлн. было выдано в виде кредитов наличными, всего выдано займов около 25 миллионов. Вместе с тем, многие семьи живут на грани нищеты – 11% заемщиков вынуждены отдавать больше половины семейного бюджета на обслуживание кредитов, это больше 8-ми миллионов банковских клиентов. В связи с приведенными обстоятельствами в последнее время много говорят по поводу Закона о списании долгов по кредитам. Давайте обсудим: какие изменения были введены в последнее время в рамках снижения кредитной нагрузки? Что готовят законодатели в 2019-2020 гг., и будет ли кредитная амнистия?

Подробнее

Рефинансирование кредита – насколько это выгодно?

В большинстве солидных банков предусмотрена услуга рефинансирования кредита – это один из способов облегчить кредитную нагрузку, улучшить условия обслуживания кредита для клиента. Но стоит ли соглашаться на рефинансирование, выгодно ли это? Ниже вы сможете ознакомиться подробнее с условиями услуги, ее видами и особенностями.

Подробнее
Все статьи

Видео-отзывы

Наталья Януц, 52 года

Любовь, 60 лет

Андрей Дементьев, 55 лет

Все видео

Рассчитайте стоимость банкротства онлайн

Регион

Единиц залогового имущества

Сумма долга, руб.*

Стоимость имущества, руб.

Число кредиторов (всего, от 1 до 99)*

Из них кредиторов,
не являющихся банками и МФО

Возраст

Доход, руб.*

Кол-во иждивенцев

Выплаты по алиментам, %

Сделки*

Поля отмеченные «*» обязательные

Завершенные дела

Все судебные дела размещены с согласия должников

Посмотреть все

Следите за новостями в соц. сетях

Представительства: