Пишите юристу прямо сейчас в WhatsApp, Viber, Telegram

8-800-200-65-51

Звоните круглосуточно!

Звонок бесплатный

8-800-200-65-51

Консультации и звонки бесплатные

Эксперты предостерегают дольщиков: риски банкротства застройщиков значительно возросли

Как свидетельствует статистика, состоянием на 2018 год 350 компаний-застройщиков признали банкротство. В общей сложности, они все занимались возведением жилых площадей объемом 12 миллионов квадратных метров. Эксперты уверены – в 2019 году треть застройщиков в России тоже будут фактическими банкротами. К сожалению, больше всего в такой ситуации страдают дольщики, приобретающие квартиры в новостройках.

Отчасти волна банкротств спровоцирована правками, внесенными в законодательные акты. Правовые нормы с недавних пор обязали застройщиков вести свои финансовые дела через открытые эскроу-счета. Таким образом, возникает необходимость в дополнительном привлечении средств – напрямую средства, инвестированные в строительство гражданами, теперь нельзя использовать в целях строительства. Застройщики смогут ими пользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию. Заметим, что изменения будут введены с 1 июля 2019 года.

Ситуация на российском рынке достаточно новая, ранее компании-застройщики работали совершенно по другим схемам. Эксперты утверждают, что нововведения практически не коснутся крупных строительных корпораций, но запросто могут уничтожить представителей среднего бизнеса в этой сфере.

Отдельная сложность заключается в том, что при банкротстве в нашей стране практически не применяются оздоровительные процедуры – то есть реабилитация существует только по документам. Например, если компания попадает в процедуру банкротства, то чтобы ввести такое оздоровление, необходимы дополнительные средства и одобрение со стороны владельцев и кредиторов. На практике добиться этого практически нереально.

Также проблема возникает с финансированием нового проекта – деньги инвесторов будут идти на эскроу-счета, а значит, потребуется целевое кредитование. Учитывая общую экономическую ситуацию, банки вряд ли с готовностью будут предоставлять подобные кредиты, а если и будут – то под повышенную процентную ставку. Соответственно, упадет рентабельность строительных проектов.

Потенциальным дольщикам, которые хотят получить жилье в новостройке, эксперты рекомендуют проводить анализ реестра застройщиков, который изложен в свободном доступе в интернете. Соответственно, если компании нет в госреестре, следует поискать альтернативные варианты. Также нелишним будет делать запросы в уполномоченные органы на предмет актуальности данных, изложенных на официальном сайте.

Назад в новости

Свежие новости

Популярные статьи

Есть ли в России банки, которые не сотрудничают с судебными приставами?

Перед принудительным списанием долгов судебные приставы высылают гражданину официальное уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность. Если гражданин хочет узнать, какой банк не сотрудничает с судебными приставами, ему нужно внимательно выбирать финансовую организацию для хранения сбережений.

Подробнее

Кредитный потребительский кооператив – что это такое?

Кредитный потребительский кооператив (КПК) представляет собой необычную и интересную альтернативу стандартной банковской системе кредитования. Особенной популярностью КПК пользуются в небольших городах, где отсутствуют отделения банков, а у жителей есть потребность получить ссуду или вложить свободные деньги для получения дополнительных доходов. Кредитный кооператив схож с кассой взаимопомощи: в нем объединяются люди в соответствии с общим местом проживания, профессией или другими принципами для взаимной финансовой поддержки.

Подробнее

Что такое полная стоимость кредита и как ее посчитать?

Чтобы получить заемные деньги, человек изучает разные банковские предложения, и в первую очередь ориентируется на процентные ставки. Не каждый при этом учитывает полную стоимость кредита (ПСК), определяющую сумму, которую заемщик вернет кредитору, если будет четко выполнять условия соглашения и вносить платежи в соответствии с установленным графиком.

Подробнее
Все статьи

Видео-отзывы

Наталья Януц, 52 года

Любовь, 60 лет

Андрей Дементьев, 55 лет

Все видео

Рассчитайте стоимость банкротства онлайн

Регион

Единиц залогового имущества

Сумма долга, руб.*

Стоимость имущества, руб.

Число кредиторов (всего, от 1 до 99)*

Из них кредиторов,
не являющихся банками и МФО

Возраст

Доход, руб.*

Кол-во иждивенцев

Выплаты по алиментам, %

Сделки*

Поля отмеченные «*» обязательные

Завершенные дела

Все судебные дела размещены с согласия должников

Посмотреть все

Следите за новостями в соц. сетях

Узнать свою задолженность