Пишите юристу прямо сейчас в WhatsApp, Viber, Telegram

8-800-200-65-51

Звоните круглосуточно!

Звонок бесплатный

8-800-200-65-51

Консультации и звонки бесплатные

Эксперты предостерегают дольщиков: риски банкротства застройщиков значительно возросли

Как свидетельствует статистика, состоянием на 2018 год 350 компаний-застройщиков признали банкротство. В общей сложности, они все занимались возведением жилых площадей объемом 12 миллионов квадратных метров. Эксперты уверены – в 2019 году треть застройщиков в России тоже будут фактическими банкротами. К сожалению, больше всего в такой ситуации страдают дольщики, приобретающие квартиры в новостройках.

Отчасти волна банкротств спровоцирована правками, внесенными в законодательные акты. Правовые нормы с недавних пор обязали застройщиков вести свои финансовые дела через открытые эскроу-счета. Таким образом, возникает необходимость в дополнительном привлечении средств – напрямую средства, инвестированные в строительство гражданами, теперь нельзя использовать в целях строительства. Застройщики смогут ими пользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию. Заметим, что изменения будут введены с 1 июля 2019 года.

Ситуация на российском рынке достаточно новая, ранее компании-застройщики работали совершенно по другим схемам. Эксперты утверждают, что нововведения практически не коснутся крупных строительных корпораций, но запросто могут уничтожить представителей среднего бизнеса в этой сфере.

Отдельная сложность заключается в том, что при банкротстве в нашей стране практически не применяются оздоровительные процедуры – то есть реабилитация существует только по документам. Например, если компания попадает в процедуру банкротства, то чтобы ввести такое оздоровление, необходимы дополнительные средства и одобрение со стороны владельцев и кредиторов. На практике добиться этого практически нереально.

Также проблема возникает с финансированием нового проекта – деньги инвесторов будут идти на эскроу-счета, а значит, потребуется целевое кредитование. Учитывая общую экономическую ситуацию, банки вряд ли с готовностью будут предоставлять подобные кредиты, а если и будут – то под повышенную процентную ставку. Соответственно, упадет рентабельность строительных проектов.

Потенциальным дольщикам, которые хотят получить жилье в новостройке, эксперты рекомендуют проводить анализ реестра застройщиков, который изложен в свободном доступе в интернете. Соответственно, если компании нет в госреестре, следует поискать альтернативные варианты. Также нелишним будет делать запросы в уполномоченные органы на предмет актуальности данных, изложенных на официальном сайте.

Назад в новости

Популярные статьи

Привлечение к субсидиарной ответственности

По статистике в 75% случаев банкротств компаний заинтересованными лицами инициируются процессы о привлечении контролирующих лиц к субсидиарной ответственности. Реальная практика свидетельствует, что в большинстве случаев такие иски удовлетворяются. Законодательные нормы за последние годы серьезно ужесточились, и уже сами руководители должны в Арбитражном суде доказать, что их действия не были намеренными, и не осуществлялись с целью навлечь банкротство.

Подробнее

Первое судебное заседание по банкротству физических лиц: спокойствие, только спокойствие

Согласитесь, любая судебная процедура пугает неподготовленного человека. В особенности – людей, которые далеки от судебных процессов и юриспруденции. Но все же, действительно ли это так сложно и непонятно? Мы предлагаем в сегодняшней статье разобраться, что говорить в суде, какие вопросы задают при процедуре банкротства физических лиц.

Подробнее

Если вообще не платить кредит, что будет?

Нередко при оформлении кредита заемщики не берут во внимание риск ухудшения материального положения в будущем. Ведь нередко возникшие финансовые трудности вынуждают людей совершать просрочки или переходить в категорию постоянных неплательщикам. Но если вообще не платить кредит, что будет с займом и к чему стоит готовиться? Рассмотрим это подробнее.

Подробнее
Все статьи

Видео-отзывы

Наталья Януц, 52 года

Любовь, 60 лет

Андрей Дементьев, 55 лет

Все видео

Рассчитайте стоимость банкротства онлайн

Регион

Единиц залогового имущества

Сумма долга, руб.*

Стоимость имущества, руб.

Число кредиторов (всего, от 1 до 99)*

Из них кредиторов,
не являющихся банками и МФО

Возраст

Доход, руб.*

Кол-во иждивенцев

Выплаты по алиментам, %

Сделки*

Поля отмеченные «*» обязательные

Завершенные дела

Все судебные дела размещены с согласия должников

Посмотреть все

Следите за новостями в соц. сетях

Представительства: