Пишите юристу прямо сейчас в WhatsApp, Viber, Telegram

8-800-200-65-51

Звоните круглосуточно!

Звонок бесплатный

8-800-200-65-51

Консультации и звонки бесплатные

Эксперты предостерегают дольщиков: риски банкротства застройщиков значительно возросли

Как свидетельствует статистика, состоянием на 2018 год 350 компаний-застройщиков признали банкротство. В общей сложности, они все занимались возведением жилых площадей объемом 12 миллионов квадратных метров. Эксперты уверены – в 2019 году треть застройщиков в России тоже будут фактическими банкротами. К сожалению, больше всего в такой ситуации страдают дольщики, приобретающие квартиры в новостройках.

Отчасти волна банкротств спровоцирована правками, внесенными в законодательные акты. Правовые нормы с недавних пор обязали застройщиков вести свои финансовые дела через открытые эскроу-счета. Таким образом, возникает необходимость в дополнительном привлечении средств – напрямую средства, инвестированные в строительство гражданами, теперь нельзя использовать в целях строительства. Застройщики смогут ими пользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию. Заметим, что изменения будут введены с 1 июля 2019 года.

Ситуация на российском рынке достаточно новая, ранее компании-застройщики работали совершенно по другим схемам. Эксперты утверждают, что нововведения практически не коснутся крупных строительных корпораций, но запросто могут уничтожить представителей среднего бизнеса в этой сфере.

Отдельная сложность заключается в том, что при банкротстве в нашей стране практически не применяются оздоровительные процедуры – то есть реабилитация существует только по документам. Например, если компания попадает в процедуру банкротства, то чтобы ввести такое оздоровление, необходимы дополнительные средства и одобрение со стороны владельцев и кредиторов. На практике добиться этого практически нереально.

Также проблема возникает с финансированием нового проекта – деньги инвесторов будут идти на эскроу-счета, а значит, потребуется целевое кредитование. Учитывая общую экономическую ситуацию, банки вряд ли с готовностью будут предоставлять подобные кредиты, а если и будут – то под повышенную процентную ставку. Соответственно, упадет рентабельность строительных проектов.

Потенциальным дольщикам, которые хотят получить жилье в новостройке, эксперты рекомендуют проводить анализ реестра застройщиков, который изложен в свободном доступе в интернете. Соответственно, если компании нет в госреестре, следует поискать альтернативные варианты. Также нелишним будет делать запросы в уполномоченные органы на предмет актуальности данных, изложенных на официальном сайте.

Назад в новости

Популярные статьи

Внесудебное банкротство физических лиц

Банкротство физ. лиц — уникальная возможность для российских граждан списать с себя безнадежные долги по кредитам, штрафам и даже коммунальным платежам. Но сложно назвать этот способ доступным — ведь в среднем банкротство становится выгодным при задолженностях свыше 500 тысяч рублей. При этом россиян с долгами ниже указанного порога немало. Именно для них и было разработано внесудебное (упрощенное) банкротство физических лиц — соответствующий законопроект уже прошел в Госдуме второе чтение и ожидается, что скоро вступит в силу.

Подробнее

Коллекторы звонят по чужому долгу: способы защиты

Чужой долг может стать вашей проблемой, если по нему начнут предъявлять требования коллекторы. В лучшем случае, речь идет об ошибке, которую исправят после проверки информации. Однако в ряде ситуаций вам придется отвечать за кредиты, взятые родственником или другим лицом, взаимодействовать со сборщиками долгов. Мы подготовили разбор случаев, когда коллекторы звонят по чужому долгу, расскажем о методах защите и алгоритме действий должника.

Подробнее

Что делать, если коллекторы подали в суд?

У многих россиян больше одного незакрытого кредита, при этом каждый второй заемщик однажды сталкивается с ситуацией, когда у него попросту не остается средств, чтобы продолжать гасить долг. Банки после признания кредита бесперспективным в части его возврата предпочитают перепродать его коллекторским агентствам — профессиональным сборщикам долгов. Коллекторы также могут оказывать кредитным организациям услуги взыскания по агентскому договору. Гражданам-заемщикам полезно будет знать, как поступить, если коллекторы подали в суд. Рассмотрим этот вопрос, а также разберемся, насколько это опасно для должника.

Подробнее
Все статьи

Видео-отзывы

Наталья Януц, 52 года

Любовь, 60 лет

Андрей Дементьев, 55 лет

Все видео

Рассчитайте стоимость банкротства онлайн

Регион

Единиц залогового имущества

Сумма долга, руб.*

Стоимость имущества, руб.

Число кредиторов (всего, от 1 до 99)*

Из них кредиторов,
не являющихся банками и МФО

Возраст

Доход, руб.*

Кол-во иждивенцев

Выплаты по алиментам, %

Сделки*

Поля отмеченные «*» обязательные

Завершенные дела

Все судебные дела размещены с согласия должников

Посмотреть все

Следите за новостями в соц. сетях

Узнать свою задолженность