Эксперты предостерегают дольщиков: риски банкротства застройщиков значительно возросли

02.06.2019
Как свидетельствует статистика, состоянием на 2018 год 350 компаний-застройщиков признали банкротство. В общей сложности, они все занимались возведением жилых площадей объемом 12 миллионов квадратных метров. Эксперты уверены – в 2019 году треть застройщиков в России тоже будут фактическими банкротами. К сожалению, больше всего в такой ситуации страдают дольщики, приобретающие квартиры в новостройках.
Отчасти волна банкротств спровоцирована правками, внесенными в законодательные акты. Правовые нормы с недавних пор обязали застройщиков вести свои финансовые дела через открытые эскроу-счета. Таким образом, возникает необходимость в дополнительном привлечении средств – напрямую средства, инвестированные в строительство гражданами, теперь нельзя использовать в целях строительства. Застройщики смогут ими пользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию. Заметим, что изменения будут введены с 1 июля 2019 года.
Ситуация на российском рынке достаточно новая, ранее компании-застройщики работали совершенно по другим схемам. Эксперты утверждают, что нововведения практически не коснутся крупных строительных корпораций, но запросто могут уничтожить представителей среднего бизнеса в этой сфере.
Отдельная сложность заключается в том, что при банкротстве в нашей стране практически не применяются оздоровительные процедуры – то есть реабилитация существует только по документам. Например, если компания попадает в процедуру банкротства, то чтобы ввести такое оздоровление, необходимы дополнительные средства и одобрение со стороны владельцев и кредиторов. На практике добиться этого практически нереально.
Также проблема возникает с финансированием нового проекта – деньги инвесторов будут идти на эскроу-счета, а значит, потребуется целевое кредитование. Учитывая общую экономическую ситуацию, банки вряд ли с готовностью будут предоставлять подобные кредиты, а если и будут – то под повышенную процентную ставку. Соответственно, упадет рентабельность строительных проектов.
Потенциальным дольщикам, которые хотят получить жилье в новостройке, эксперты рекомендуют проводить анализ реестра застройщиков, который изложен в свободном доступе в интернете. Соответственно, если компании нет в госреестре, следует поискать альтернативные варианты. Также нелишним будет делать запросы в уполномоченные органы на предмет актуальности данных, изложенных на официальном сайте.
Назад в новостиСвежие новости
- 11.12.2019 У родственницы влиятельного чиновника забирают огромную квартиру из-за банкротства матери
- 04.12.2019 За банкротство будет расплачиваться семья?
- 28.11.2019 РССОАУ больше не существует – что ждет арбитражных управляющих?
- 19.11.2019 Количество банкротов зашкаливает: новая статистика на конец 2019 года
- 05.11.2019 Налоги в банкротстве: комментарий от ФНС
- 27.10.2019 Внесудебное банкротство под запретом: почему законопроект не получил поддержку?
- 21.10.2019 Проценты по ипотечным займам снизят до рекордных 0,1%?
- 14.10.2019 Разнообразие банкротных процедур: новые идеи МЭР
- 07.10.2019 Количество дел о личном банкротстве достигает 150-тысячного рубежа
- 29.09.2019 В Госдуме прошло заседание, посвященное вопросам популярности и эффективности банкротства