Пишите юристу прямо сейчас в WhatsApp, Viber, Telegram

8-800-200-65-51

Звоните круглосуточно!

Звонок бесплатный

8-800-200-65-51

Консультации и звонки бесплатные

Единственное жилье – продажа квартиры при банкротстве физ. лица

Существующий порядок банкротства физлиц законодатели нашли не совсем справедливым. На днях Министерством юстиции РФ было сделано заявление о разработке ряда законодательных изменений, которыми устанавливается новый порядок удовлетворения требований кредиторов. Так, при утверждении законопроекта, единственное жилье, которое ранее было неприкосновенным, перестанет быть таковым – его при необходимости можно будет продать.

В ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ предоставлен перечень предметов и вещей, которые в процессе банкротства физлиц не могут подлежать конфискации и продаже.

К ним относятся предметы, при помощи которых должник может реализовывать свою профессиональную деятельность, личные вещи, а также единственное жилье, в котором проживает должник и его семья.

Соответственно, если в отношении должника была инициирована процедура банкротства, то у него в целях удовлетворения требований кредиторов могут отобрать все ценности, кроме перечисленного в законодательстве имущества.

Однако существует важный нюанс – единственное жилье на данный момент тоже могут изъять, в случае, если оно было приобретено по ипотечному договору, и если долговые обязательства по такой квартире или дому не были погашены.

Министерство юстиции разработало законопроект в соответствии с которым становится законным продажа квартиры должника, если ее размеры превышают минимальные нормы на квадратные метры, положенные на 1 человека (в Москве такая норма составляет 18 кв. м. на человека). Фактически, если в квартире проживает 3 человека, включая должника, а ее размер составляет 100 кв. м., то предполагается продажа квартиры или ее части (в данном случае части, равной 44 кв. м.).

Мнения по данному вопросу в экспертном сообществе разделились. Представители ФССП считают, что такие изменения давно пора было ввести в действие, они будут способствовать нормализации судебного делопроизводства в делах о банкротстве физлиц.

По мнению арбитражного управляющего Маргариты Холостовой, такая мера приведет к тому, что в квартирах должников будут образовываться коммуналки. Это серьезно нарушает основы конституционного порядка, и чревато огромными рисками.

К тому же, многим непонятен механизм, при помощи которого будет осуществляться продажа части имущества должника. По мнению экспертов, такое положение вещей открывает возможности для совершения разного рода махинаций с жильем потенциального банкрота.

Однако, по словам представителей Минюста России, запрет на реализацию единственного жилья серьезно усложняет положение кредиторов. Предлагаемые поправки в законодательство помогут урегулировать данный вопрос.

Мы решим вашу проблему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.

Консультация — бесплатно!

Назад в новости

Популярные статьи

Что такое исполнительский сбор у судебных приставов

Неуплата долгов и штрафов может повлечь не только начисление пени, неустойки, других штрафных санкций в пользу взыскателя. Приставы, которым даны полномочия по принудительному исполнению актов суда и других органов, могут назначить дополнительный сбор. Он удерживается, если неплательщик отказывается исполнить обязательства в назначенный срок. Исполнительский сбор у судебных приставов взыскивается по Закону № 229-ФЗ и подлежит зачислению в бюджет.

Подробнее

Внесудебное банкротство физических лиц

Банкротство физ. лиц — уникальная возможность для российских граждан списать с себя безнадежные долги по кредитам, штрафам и даже коммунальным платежам. Но сложно назвать этот способ доступным — ведь в среднем банкротство становится выгодным при задолженностях свыше 500 тысяч рублей. При этом россиян с долгами ниже указанного порога немало. Именно для них и было разработано внесудебное (упрощенное) банкротство физических лиц — соответствующий законопроект уже прошел в Госдуме второе чтение и ожидается, что скоро вступит в силу.

Подробнее

Коллекторы звонят по чужому долгу: способы защиты

Чужой долг может стать вашей проблемой, если по нему начнут предъявлять требования коллекторы. В лучшем случае, речь идет об ошибке, которую исправят после проверки информации. Однако в ряде ситуаций вам придется отвечать за кредиты, взятые родственником или другим лицом, взаимодействовать со сборщиками долгов. Мы подготовили разбор случаев, когда коллекторы звонят по чужому долгу, расскажем о методах защите и алгоритме действий должника.

Подробнее
Все статьи

Видео-отзывы

Сергей дело №А40-1659/2020

Наталья Януц, 52 года

Любовь, 60 лет

Все видео

Рассчитайте стоимость банкротства онлайн

Регион

Единиц залогового имущества

Сумма долга, руб.*

Стоимость имущества, руб.

Число кредиторов (всего, от 1 до 99)*

Из них кредиторов,
не являющихся банками и МФО

Возраст

Доход, руб.*

Кол-во иждивенцев

Выплаты по алиментам, %

Сделки*

Поля отмеченные «*» обязательные

Завершенные дела

Все судебные дела размещены с согласия должников

Посмотреть все

Следите за новостями в соц. сетях

Узнать свою задолженность