Банкротство физлиц: в каких случаях будут забирать единственное жилье (2017)?

31.05.2017

Единственное жилье до последнего времени являлось неприкосновенным, на него нельзя было обратить взыскание ни в коем случае. Однако законодатели пересмотрели данную норму, и отменили неприкосновенность для некоторых случаев.

На сайте Министерства юстиции была опубликована законченная версия законопроекта по обращению взысканий на единственное жилье. Согласно нормам проекта, жилье будет изыматься только в следующих ситуациях:

• если возникла серьезная задолженность по алиментам;
• если должник не возмещает ущерб, связанный с совершением преступления;
• если должник причинил вред здоровью;
• если рассматривается ситуация с возмещением вреда по потере кормильца.

Интересно, что ЕД будет подлежать изъятию при наличии долга в размере от 200 000 рублей. Однако тут существует один нюанс: если размер долга гораздо ниже стоимости изымаемого единственного жилья, то такая процедура проводиться не может. Единственное жилье будет изыматься только по судебным решениям, при этом должны быть соблюдены следующие условия:

• если стоимость изымаемого жилья является как минимум в 2 раза выше стоимости, предусмотренной по нормам предоставления;
• если площадь жилья составляет не меньше, чем 36 кв. м. на одного жильца.

После изъятия жилье необходимо реализовать, вырученные средства следует раздать, чтобы удовлетворить материальные требования к должнику, а оставшуюся сумму передать самому должнику. Эти деньги будут предназначены на покупку нового жилья. Сумма, которая будет передаваться должнику, не может быть менее той, которая потребуется для покупки новой жилплощади. Если же жилье не удастся реализовать, то будут предприниматься попытки повторной реализации.

На переданные деньги, оставшиеся после оплаты и компенсации претензий, должник должен купить себе новую квартиру или дом. Законопроектом установлен срок для осуществления такой покупки – 3 месяца. Если должник этого не сделает, то деньги будут переданы в местный муниципалитет. Далее поисками нового жилья займется данная госструктура.

При обсуждении данного законопроекта, от граждан поступило немало предложений и поправок, которые в дальнейшем были учтены Министерством юстиции. Основная причина беспокойств населения – это то, что данный законопроект будут применять в случаях задолженности по займам и коммунальным услугам. Однако представители Министерства уверили население в обратном. Норма о взыскании единственного жилья будет применяться только для защиты наиболее социально незащищенных категорий населения. Как уже было написано выше, к таким случаям причисляются ситуации по причинению вреда здоровью, по потере кормильца, по возмещению ущерба, связанного с совершением преступления, и по возмещению алиментных плат.