Банкрот Консалт

Бесплатная консультация — 8-800-200-65-51

8-800-200-65-51

Звонок и консультация - бесплатны.
Без выходных.

Банкрот Консалт

Бесплатная консультация — 8-800-200-65-51

Единственное жилье – продажа квартиры при банкротстве физ. лица

02.12.2016

Существующий порядок банкротства физлиц законодатели нашли не совсем справедливым. На днях Министерством юстиции РФ было сделано заявление о разработке ряда законодательных изменений, которыми устанавливается новый порядок удовлетворения требований кредиторов. Так, при утверждении законопроекта, единственное жилье, которое ранее было неприкосновенным, перестанет быть таковым – его при необходимости можно будет продать.

В ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ предоставлен перечень предметов и вещей, которые в процессе банкротства физлиц не могут подлежать конфискации и продаже.
К ним относятся предметы, при помощи которых должник может реализовывать свою профессиональную деятельность, личные вещи, а также единственное жилье, в котором проживает должник и его семья.

Соответственно, если в отношении должника была инициирована процедура банкротства, то у него в целях удовлетворения требований кредиторов могут отобрать все ценности, кроме перечисленного в законодательстве имущества.

Однако существует важный нюанс – единственное жилье на данный момент тоже могут изъять, в случае, если оно было приобретено по ипотечному договору, и если долговые обязательства по такой квартире или дому не были погашены.

Министерство юстиции разработало законопроект в соответствии с которым становится законным продажа квартиры должника, если ее размеры превышают минимальные нормы на квадратные метры, положенные на 1 человека (в Москве такая норма составляет 18 кв. м. на человека). Фактически, если в квартире проживает 3 человека, включая должника, а ее размер составляет 100 кв. м., то предполагается продажа квартиры или ее части (в данном случае части, равной 44 кв. м.).

Мнения по данному вопросу в экспертном сообществе разделились. Представители ФССП считают, что такие изменения давно пора было ввести в действие, они будут способствовать нормализации судебного делопроизводства в делах о банкротстве физлиц.

По мнению арбитражного управляющего Маргариты Холостовой, такая мера приведет к тому, что в квартирах должников будут образовываться коммуналки. Это серьезно нарушает основы конституционного порядка, и чревато огромными рисками.

К тому же, многим непонятен механизм, при помощи которого будет осуществляться продажа части имущества должника. По мнению экспертов, такое положение вещей открывает возможности для совершения разного рода махинаций с жильем потенциального банкрота.

Однако, по словам представителей Минюста России, запрет на реализацию единственного жилья серьезно усложняет положение кредиторов. Предлагаемые поправки в законодательство помогут урегулировать данный вопрос.

Вернуться в новости

Получить консультацию юриста

Показать полную форму

Консультация - бесплатно!

Позвоним в течении дня.

Ответим на любые вопросы по банкротству физ.лиц.

Конфиденциальность гарантируем!

Новости по теме

20.09.2017Бездействие ФССП: коллекторы продолжают безнаказанно нарушать законодательство

Закон о коллекторах (230-ФЗ) вступил в силу 8 месяцев назад, однако за прошедшее время никаких изменений не произошло – коллекторы продолжают действовать по старым схемам, нарушая нормы законодательства.

14.09.2017Последняя статистика ОКБ: эксперты рассказали, что приводит граждан к банкротству

Объединенное Кредитное Бюро провело пресс-релиз, в котором была представлена последняя статистика по кредитам населения. Так, статистические данные показали, что в стране по состоянию на конец 1-го полугодия 2017 года числится 47 млн. заемщиков. Эксперты выяснили, что из них 660 000 граждан имеют 100% основания для признания банкротства, исходя из положений Закона о банкротстве физлиц.

06.09.2017За долги физических лиц будут отвечать работодатели?

Расходы из бюджета Новосибирской обл. значительно возросли, по самым скромным подсчетам по итогам 2017 года они составят 4,5 миллиардов рублей. Это вызвало необходимость поиска источников для пополнения бюджета. Прежде всего, за счет возврата долгов в бюджет. Основная причина образовавшихся долгов – уклонение от уплаты налогов.

30.08.2017Сбербанк передает сбор судебных приказов на аутсорсинг

Сбербанк принял довольно смелое решение о передаче задолженностей в целях получения судебных приказов. Будет проведен тендер, в результате которого отберут 4 компании, которые полностью соответствуют условиям документации тендера. Всего банк планирует передать порядка 20 000 задолженностей частных лиц.

27.08.2017Олег Бурлевич признал свое банкротство с долгом более 5 млрд. рублей

В суд за признанием банкротства обратился 58-летний Олег Бурлевич, у которого накопились огромные долги в размере более 5 млрд. рублей.

23.08.2017Мошеннические схемы: на что готовы должники, чтобы очистить кредитную историю?

Просрочки по кредитам в будущем могут значительно подпортить жизнь – таким должникам ни один банк потом не захочет выдать серьезный кредит. Поэтому некоторые граждане готовы на многое, чтобы стереть из кредитной истории неблагоприятные «метки». Или хотя бы перекрыть новыми, положительными записями.